Seltene Gelegenheit - hochwertige Hallenfläche im schönsten Gewerbegebiet Bayerns zu vermieten!

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	8,00 €
Provision	1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	626,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	242,00 m²
Verfügbar ab	Q2 2022		Nutzungsart	gewerblich

Zur Vermietung in diesem Gebäude stehen insgesamt 3 Einheiten.

•G2 mit ca. 164 m² ebenerdiger Hallenfläche zzgl. ca. 35 m² Nebenfläche, ca. 79 m² Bürofläche, also insgesamt ca. 278 m² (erweiterbar mit Zwischendecke)

•G3 mit ca. 235 m² ebenerdiger Hallenfläche zzgl. ca. 15 m² Nebenfläche, also insgesamt ca. 250 m² (erweiterbar mit Zwischendecke)

•G4 mit ca. 227 m² ebenerdiger Hallenfläche zzgl. ca. 15 m² Nebenfläche, also insgesamt ca. 242 m² (erweiterbar mit Zwischendecke)

die Halle hat eine Wandhöhe von 8 m und eine Firsthöhe von 11 m. Bei Bedarf kann durch eine Zwischendecke die Nutzfläche je Einheit erhöht werden.

Sonderwünsche können nach Absprache vorgenommen werden. Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Projektierung.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Holzkonstruktion mit großen Fensterflächen. Aufgrund der Tageslichtversorgung, bieten sich hier die besten Voraussetzungen für Arbeit und Ausstellung.

•hochwertige Holzkonstruktion

•Glasfassade

•Parkplätze

•Fertigstellung 2022 / Q2

•3 Einheiten (278 m², 250 m², 242 m²)

•Büro und Hallennutzung

•repräsentatives Gebäude für Büro-, Produktions-, Vertriebs- und Ausstellungsfläche

Gesamtfläche: 770.00qm

Zusätzliche Angaben Preis pro m² Hallenfläche: ab 8,-- € (je nach Qualität und Ausstattung)
Preis pro m² Bürofläche: ab 10,-- € (je nach Qualität und Ausstattung)
Preis je Außenstellplatz: 20,-- €

Die Art der baulichen Nutzung wird durch den Bebauungsplan Nr. 71 der Stadt Bad Aibling festgelegt. Hierbei sind folgende Nutzungen als unzulässig erklärt worden:

•Betriebe, die nach der Verordnung über genehmigungsbedürfte Anlagen - 4. BlMSchV – vom 14.02.1975, zuletzt geändert am 14.03.1997, einer Genehmigung bedürfen,

•Speditionsbetriebe, Lagerbetriebe und Lagerplätze für Schrott, Heizmaterial, Abfälle, Baumaterial sowie Autowrackplätze und ähnlich wirkende Lagerflächen (ausgenommen kommunale Wertstoffsammelstellen)

•Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art, ausgenommen der Handel mit Bauelementen.

teilbar ab 242.00qm

Der Gewerbepark Markfeld im Westen von Bad Aibling stellt ein Paradebeispiel eines Gewerbegebiets der Stadt Bad Aibling dar. Auf über 163.000 Quadratmetern siedeln sich dort seit 2007 Unternehmen an. Hierzu zählen bereits über 38, welche die Chance hatten, sich hier zu verwirklichen.

Der Gewerbepark profitiert von seinem Branchenmix aus den Bereichen Bau-, Elektro-, Kfz-, produzierenden Gewerben, dem TÜV Süd und zahlreichen weiteren.

Nun wird auch das letzte im Bebauungsplan ausgewiesene Grundstück bebaut. Es handelt sich hierbei um eine seltene Gelegenheit, bei einem Neubau mitzuwirken.

Der Gewerbepark liegt direkt an der St 2078 zwischen Bad Aibling und Bruckmühl.

Nächste Autobahnauffahrt: Bad Aibling (8,1 km - 9 min Fahrzeit)
Nächster Bahnhof: Heufeld (1,7 km - 3 min Fahrzeit)

Stadt Bad Aibling (1,6 km - 3 min Fahrzeit)
Stadt Rosenheim (10 km - 13 min Fahrzeit)
Stadt München (40 km - 33 min Fahrzeit)

Immobilien Treffpunkt GmbH Herr Ralph Grasdanner Münchener Str. 62 83022 Rosenheim

Telefon	+49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax	+49(8031) 304 1818
URL	www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de