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    Seltene Gelegenheit - hochwertige Hallenfläche im schönsten Gewerbegebiet Bayerns zu vermieten!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.306,00 m²
    Ansicht1 Seltene Gelegenheit - hochwertige Hallenfläche im schönsten Gewerbegebiet Bayerns zu vermieten!
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    • Ansicht3 Seltene Gelegenheit - hochwertige Hallenfläche im schönsten Gewerbegebiet Bayerns zu vermieten!
    • Erdgeschoss Seltene Gelegenheit - hochwertige Hallenfläche im schönsten Gewerbegebiet Bayerns zu vermieten!
    • Obergeschoss Seltene Gelegenheit - hochwertige Hallenfläche im schönsten Gewerbegebiet Bayerns zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Bad Aibling

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (6756 / ID: 20263025)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 304 1818
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    8,00 €
    Provision
    1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.306,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    382,00 m²
    Verfügbar ab
    Q2 2022
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung in diesem Gebäude stehen insgesamt 3 Einheiten.

    •G2 mit ca. 164 m² ebenerdiger Hallenfläche zzgl. ca. 183 m² im OG, ca. 35 m² Nebenfläche, ca. 79 m² Bürofläche - insgesamt 461 m² Mietfläche

    •G3 mit ca. 235 m² ebenerdiger Hallenfläche zzgl. ca. 253 m² im OG, ca. 15 m² Nebenfläche - insgesamt 503 m² Mietfläche

    •G4 mit ca. 227 m² ebenerdiger Hallenfläche zzgl. ca. 244m² im OG, ca. 15 m² Nebenfläche - insgesamt 486 m² Mietfläche

    Die Deckenhöhe zum Obergeschoss der Halle kann in Absprache mit dem Eigentümer vor Baubeginn angepasst werden.

    Die Halle hat eine Wandhöhe von 8 m und eine Firsthöhe von 11 m.

    Sonderwünsche können nach Absprache vorgenommen werden. Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Projektierung.

    Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Holzkonstruktion mit großen Fensterflächen. Aufgrund der Tageslichtversorgung, bieten sich hier die besten Voraussetzungen für Arbeit und Ausstellung.

    •hochwertige Holzkonstruktion

    •Glasfassade

    •Parkplätze

    •Fertigstellung ca. Mitte/Ende 2022

    •3 Einheiten

    •Büro und Hallennutzung

    •repräsentatives Gebäude für Büro- oder Vertriebs- und Ausstellungsfläche

    Gesamtfläche: 1450.00qm


    Zusätzliche Angaben Preis pro m² Hallenfläche: ab 8,-- € (je nach Qualität und Ausstattung)
    Preis pro m² Bürofläche: ab 10,-- € (je nach Qualität und Ausstattung)
    Preis je Außenstellplatz: 20,-- €

    Die Art der baulichen Nutzung wird durch den Bebauungsplan Nr. 71 der Stadt Bad Aibling festgelegt. Hierbei sind folgende Nutzungen als unzulässig erklärt worden:

    •Betriebe, die nach der Verordnung über genehmigungsbedürfte Anlagen - 4. BlMSchV – vom 14.02.1975, zuletzt geändert am 14.03.1997, einer Genehmigung bedürfen,

    •Speditionsbetriebe, Lagerbetriebe und Lagerplätze für Schrott, Heizmaterial, Abfälle, Baumaterial sowie Autowrackplätze und ähnlich wirkende Lagerflächen (ausgenommen kommunale Wertstoffsammelstellen)

    •Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art, ausgenommen der Handel mit Bauelementen.

    teilbar ab 382.00qm
    Lage und Besonderheiten
    Der Gewerbepark Markfeld im Westen von Bad Aibling stellt ein Paradebeispiel eines Gewerbegebiets der Stadt Bad Aibling dar. Auf über 163.000 Quadratmetern siedeln sich dort seit 2007 Unternehmen an. Hierzu zählen bereits über 38, welche die Chance hatten, sich hier zu verwirklichen.

    Der Gewerbepark profitiert von seinem Branchenmix aus den Bereichen Bau-, Elektro-, Kfz-, produzierenden Gewerben, dem TÜV Süd und zahlreichen weiteren.

    Nun wird auch das letzte im Bebauungsplan ausgewiesene Grundstück bebaut. Es handelt sich hierbei um eine seltene Gelegenheit, bei einem Neubau mitzuwirken.

    Der Gewerbepark liegt direkt an der St 2078 zwischen Bad Aibling und Bruckmühl.

    Nächste Autobahnauffahrt: Bad Aibling (8,1 km - 9 min Fahrzeit)
    Nächster Bahnhof: Heufeld (1,7 km - 3 min Fahrzeit)

    Stadt Bad Aibling (1,6 km - 3 min Fahrzeit)
    Stadt Rosenheim (10 km - 13 min Fahrzeit)
    Stadt München (40 km - 33 min Fahrzeit)

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 304 1818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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