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    Produktions- und Verwaltungsgebäude mit guter Verkehrsanbindung zu verkaufen!

    Gewerbefläche ca.:
    540,00 m²
    Baujahr:
    2000
     Produktions- und Verwaltungsgebäude mit guter Verkehrsanbindung zu verkaufen!
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    Gewerbeobjekt mieten in Bad Aibling

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (6593 / ID: 17025074)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Nettomonatskaltmieten
    Details
    Gewerbefläche ca.
    540,00 m²
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.02.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Lager mit Freifläche
    Das Produktions- und Verwaltungsgebäude wurde im Jahre 2000 in Holzständerbauweise erbaut. Die dazugehörigen Hoflächen und Zugangswege wurden gepflastert und verfügen über 14 Parkplätze.

    Über das elektrische Rolltor (3,40 m hoch) gelangt man von aussen zwischen zwei Produktionsflächen. Links davon befindet sich eine ca. 100 m² große Werkstatt mit angrenzenden gepflasterten Holzanbauten (ca. 44 m²) welche neben der extra Kalthalle auf dem Grundstück als Lagermöglichkeit dienen können. Rechts befindet sich ebenso eine Produktionsfläche von der man in den Wintergarten und in das klimatisierte Bürogebäude gelangt. Der zweistöckige Gebäudeteil wird größtenteils als Büro genutzt.

    Das Gebäude ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.02.2019 vollständig geräumt.

    - Grundstücksgröße: 1.728 qm

    - Baujahr 2000

    - Holzständerbauweise

    - Nicht unterkellert

    - Dach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, teilweise Runddach

    - Gaszentralheizung

    - teilweise klimatisiert

    - CAT 6 Netzwerkverkabelung

    Aufteilung und Ausstattung:

    EG: Teppich, Odenwalddecke, Holz-Glas-Abtrennung, Wintergarten mit Küche, teilweise klimatisiert

    OG: Teppich, Küche, zweites WC, teilweise klimatisiert, 3000er Daten-Leitung
    Lager: 1 WC, PVC, Bodenablauf, Deckenhöhe rd. 3,85 m, 3,75x4m Tor

    Werkstatt: Deckenhöhe rd. 3m, klimatisiert

    Anbau: unbeheizt, gepflastert, Deckenhöhe rd. 3m, Holzkonstruktion

    Doppelgarage

    Schuppen: Holzkonstruktion, gepflastert, el. Rolltor ca. 3x3,2m

    Gerätehaus: zweiflügeliges Tor

    Außenanlagen: gepflastert, Grünanlagen

    Flächen:
    Erdgeschoss: rd. 389 m2 (Eingang/Büro/Werkstatt/Technik/WC/Abstell)
    Obergeschoss: rd. 108 m2 (Büro, Aufenthalt, WCs, Vorraum)
    Produktion: rd. 80 m2
    Lager/Garagen: 70 m2

    Gesamtfläche: 646.00qm
    Bürofläche: 227.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis für Nicht-Wohngebäude
    Verbrauchsausweis
    Befeuerungsart: Erdgas H
    Endenergieverbrauch Wärme: 52,64 kWh/(m²·a)
    Endenergieverbrauch Strom: 57,60 kWh/(m²·a)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Gültig bis
    2028/06/25
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich an der Umgehungsstraße von Bad Aibling mit unmittelbarer Anbindung an die A8 München-Salzburg sowie im weiteren Verlauf an die Inntalautobahn A93 Rosenheim-Innsbruck. Die Bahnlinie Rosenheim-München verläuft durch die Stadt Bad Aibling und bindet den Standort ohne Umsteigen an München an.

    Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile als Bad Aiblinger zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls bringt Sie der Zug ohne umsteigen nach München und Rosenheim.

    Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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