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    Außergewöhnliche und hochwertige Büroräume mitten in der Bad Aiblinger Innenstadt!

    2.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    203,00 m²
     Außergewöhnliche und hochwertige Büroräume mitten in der Bad Aiblinger Innenstadt!
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    Gewerbeobjekt mieten in Bad Aibling

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6658 / ID: 17933698)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.100,00 €
    Miete inkl. NK
    2.450,00 €
    Preis/m²
    8,71 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    6.300,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    203,00 m²
    Verfügbar ab
    1. Juli 2019
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete und repräsentative Bürofläche in bester Innenstadt-Lage von Bad Aibling. Die Fläche wurde modernisiert und die Einbaumöbel erstrahlen in modernem Glanz, Stuck an der Decke komplettiert den Charme der Büroflächen. Sie betreten das Objekt ebenerdig, der Empfangsbereich ist Teil des ersten Großraumbüros mit rd. 80 qm und ist mit rutschfesten Fliesen sowie einem gemauerten Tresen ausgestattet, die verbleibende Fläche verfügt über neuere Teppichböden sowie eine Klimaanlage. Die drei weiteren Büros sind wie auch der Besprechungsraum mit gepflegten Teppichböden ausgestattet, die beiden WCs sind gefliest. Alle Räume verfügen über hochwertige Einbaumöbel, eine Einbauküche ist ebenso vorhandenen, wie die Verkabelung der Kat5/6 über Bodentanks und energiesparende LED-Beleuchtung. Die ca. 38 qm große Kellerfläche bietet genügend Lagerfläche. Stellplätze im Hof sind verfügbar.

    - hochwertige Büroräume

    - Stuckdecken

    - Kat5/6 Verkabelung

    - Einbauküche

    - LED-Beleuchtung

    - Parkplätze vorhanden

    - Innenstadtlage

    - Klimaanlage

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 241.00qm
    Kellerfläche: 38.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieverbrauch: 95,5 kWh/(qm*a)
    Energieträger: Öl
    Baujahr: 1985

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    95.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/12
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an der Haupteinkaufs- und Flanierstraße der Innenstadt von Bad Aibling und mitten im Zentrum. Die Straße stellt die Verbring vom Bahnhof zum Marienplatz dar.

    Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile Bad Aiblings zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bad Aibling auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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