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    Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg

    750,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Büro 4 mit 13,90 m² Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    Büro 4 mit 13,90 m²
    • Büro 4 mit 13,90 m² Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Stellplatzbereich Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Außentüre Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Empfang mit 18,90 m² Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Diele und Eingangstüre Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Diele Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Büro 1 mit 18,44 m² (1) Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Büro 1 mit 18,44 m² (2) Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Büro 2 mit 16m² Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Büro 3 mit 12,15 m² (2) Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Büro 3 mit 12,15 m² Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Teeküche Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • WC Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg
    • Grundriss Topbüro in 1a Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz Augsburg

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/930-930/0203 / ID: 19179815)
    Hermanstr. 31
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Simon Koch
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821-319877-19, 0179-8740077
    0821-319877-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    750,00 €
    Miete inkl. NK
    950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.370,00
    Provision
    750 EUR
    Details
    Gewerbefläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    15.04.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier wird eine gemütliche Gewerbeeinheit vermietet.

    Das Objekt hat durch seine Vorgeschichte seinen speziellen Reiz, das gesamte Anwesen war ursprünglich einmal eine Blattgoldanstalt. Innenstadtlage mit vielfältigen Möglichkeiten wartet auf Sie. Sie werden das Potenzial sofort erkennen.
    Das Büro liegt im Zentrum von Augsburg, direkt an der Hermanstr. 31, 86150 Augsburg. Im Jahr 1960 wurde zum Altbau die Gewerbeeinheiten angebaut. Das Büro wurde 2007 umfangreich renoviert und ist somit gepflegt.

    Der Schnitt ist wirklich durchdacht, zweckmäßig und reichlich. Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich!
    Kurzgefasst:

    - großzügige Räume in verschiedenen Größen mit neuem geschmackvollem Laminatboden ausgestattet.
    - Lichtdurchflutete Büros/Gewerbe- und Produktionsfläche:
    - Teeküche
    - 1 Stellplatz direkt vor der Türe

    Hinweis:

    Vermietung an einen Unternehmer für dessen Unternehmen. Die vermietete Gewerbeeinheit muss also auch dem Unternehmenszweck dienen.
    Nutzung des Grundstückes ausschließlich für Umsätze, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen (§ 15 Abs. 2 UStG)
    Der Mieter muss also selbst ausschließlich umsatzsteuerpflichtige Leistungen erbringen.

    Keine umsatzsteuerpflichtigen Leistungen erbringen z.B.:

    Rennwetten und Lotterien,
    Versicherungen,
    Bausparkassen,
    Deutsche Telekom AG und Deutsche Post AG,
    Hausverwaltungen der Eigentümer
    Jugendherbergen,
    Parteien

    Mietaufstellung:

    Nettokaltmiete 750,00 EUR
    Stellplatzmiete 60,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    + MwSt 191,90 EUR
    Bruttomiete 1201,90 EUR inkl. MwSt

    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung persönlich.

    Diese Büroeinheit bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale bzw. Eckpunkte an:

    - gepflegtes Büro in Innenstadtlage
    - 4 getrennte Einzelbürozimmer
    - ca. 81 m² Bürofläche
    - Teeküche
    - Gäste-WC
    - Stellplatz vor der Haustüre
    - ab 01.05.2020 beziehbar
    - ruhige und innenliegende Gewerbeeinheit

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche
    Fußboden: Laminat
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 81qm


    Zusätzliche Angaben - Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

    Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

    Wir bitten Sie um Verständnis, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

    Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 60 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    118,40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    118,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2017
    Gültig bis
    2027/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Innenstadtlage, direkt an der Hermanstr. 31, jedoch ruhig innen-liegend gelegen. Selbst die Straßenbahn hält vor der Tür. Hier pulsiert das Innenstadtleben. In wenigen Gehminuten ist man in der Fußgängerzone, am Königsplatz oder am Augsburger Hauptbahnhof. Ein gemütliches Büro, nah und recht zentral ist was wertvolles!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Simon Koch
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-319877-19, 0179-8740077
    Fax 0821-319877-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.