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    ***TOP Büro mit ca. 147qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***

    1.396,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    147,00 m²
    Baujahr:
    1880
    Hausansicht ***TOP Büro mit ca. 147qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***
    Hausansicht
    • Hausansicht ***TOP Büro mit ca. 147qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***
    • Grundriss 147 qm II.OG rechts ***TOP Büro mit ca. 147qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***
    • Lageplan ***TOP Büro mit ca. 147qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (Agsb.147qmrechts / ID: 16318787)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.396,00 €
    Miete inkl. NK
    1.773,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    377,00 €
    147,00 €
    Heizkosten
    147,00 €
    Provision
    2,38 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter :-)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    147,00 m²
    Baujahr
    1880
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    ***Die Büro- / Praxis- sowie als Kanzlei nutzbare Einheit verfügt über 5 Räume und einem Balkon zum Innenhof.

    Objektanschrift: Bahnhofstrasse 18 1/2 II.OG
    86150 Augsburg / Innenstadt

    - historischer Altbau mit hohen Decken

    - sehr gute Raum-Atmosphäre

    - helle und große Räume

    Sichern Sie sich schon jetzt Ihren neuen Standort in ***BESTER LAGE***mitten in Augsburg!

    ***Die Einheit war weit über 40 Jahre vermietet und steht nun wieder zur Verfügung.

    - neue Holz-Fenster in weiß

    - neue Innen-Türen in weiß

    - Aufzug vorhanden (hält direkt im Stockwerk)

    - Balkon zum Innenhof

    - großzügiges Kellerabteil

    - Parkmöglichkeit im Innenhof oder in den umliegenden Parkhäusern

    - Parkausweise für Anwohner möglich

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2025
    Verbrauchskennwert: 98,10 kWh
    Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C

    Gesamtfläche: 147.00qm
    Büroteilfläche: 147.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2017.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    ***Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

    Maria Anna Stoppel 0171 / 1215415
    Norbert Marte Mobil 0171 / 3108983

    unser Büro in München Telefon 0 8 9 / 39 80 28
    kontakt@immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Summemiete netto:1396EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:377EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:147EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    98.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2017/03/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    ***TOP LAGE, Bahnhofstrasse Augsburg ZENTRUM***

    Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

    Verschiedene Ärzte und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafes und Restaurants haben sich hier nieder gelassen.

    " Erfolgreich in bester L A G E ! "

    PERFEKT - zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

    Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler!

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    URL www.immobilienmarte.de
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