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    ***TOP Büro mit ca. 144qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, Balkon, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***

    1.370,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    144,00 m²
    Baujahr:
    1880
    Hausansicht ***TOP Büro mit ca. 144qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, Balkon, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***
    Hausansicht
    • Hausansicht ***TOP Büro mit ca. 144qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, Balkon, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***
    • Grundriss 144qm links ***TOP Büro mit ca. 144qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, Balkon, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***
    • Lageplan ***TOP Büro mit ca. 144qm Erstbezug nach Renovierung! 5 Räume, Balkon, 2 WC´s, Abstellraum, LIFT***

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (Agsb.144qmlinks / ID: 16318791)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.370,00 €
    Miete inkl. NK
    1.725,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    354,00 €
    144,00 €
    Heizkosten
    144,00 €
    Provision
    2,38 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter :-)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    144,00 m²
    Baujahr
    1880
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    ***Die Büro- / Praxis- sowie als Kanzlei nutzbare Einheit verfügt über 5 Räume und einem Balkon zum Innenhof.

    Objektanschrift: Bahnhofstrasse 18 1/2 II.OG
    86150 Augsburg / Innenstadt

    - 5 großzügige Räume

    - historischer Altbau mit hohen Decken

    - helle und große Räume

    Sichern Sie sich schon jetzt Ihren neuen Standort in ***BESTER LAGE***mitten in Augsburg!

    ***Die Einheit war weit über 40 Jahre vermietet und steht nun wieder zur Verfügung.

    - Aufteilung veränderbar

    - Balkon zum Innenhof und Erker zur Strassenseite

    - neue Holz-Fenster in weiß

    - neue Innen-Türen in weiß

    - Aufzug vorhanden (hält direkt im Stockwerk)

    - großzügiges Kellerabteil

    - Parkmöglichkeit im Innenhof oder in den umliegenden Parkhäusern

    - Parkausweise für Anwohner möglich

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2025
    Verbrauchskennwert: 98,10 kWh
    Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C

    Gesamtfläche: 144.00qm
    Büroteilfläche: 144.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2017.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    ***Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

    Maria Anna Stoppel 0171 / 1215415
    Norbert Marte Mobil 0171 / 3108983

    unser Büro in München Telefon 0 8 9 / 39 80 28
    kontakt@immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Summemiete netto:1370EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:354EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:144EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    98.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2017/03/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    ***TOP LAGE, Bahnhofstrasse Augsburg ZENTRUM***

    Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

    Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafes und Restaurants haben sich hier nieder gelassen.

    " Erfolgreich in bester L A G E ! "

    PERFEKT - zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

    Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler!

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    URL www.immobilienmarte.de
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