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    ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***

    3.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    300,00 m²
    Baujahr:
    1880
    Behandlung 2 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    Behandlung 2
    • Behandlung 2 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Fassadenansicht ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Hausansicht ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Büro/Praxis Eingang ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Eingang/Empfang ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Anmeldung/Wartebereich ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Behandlung 1 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Behandlung 1 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Behandlung 3 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Behandlung 3 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Behandlung 4 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Behandlung 4 ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Flur ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Empfang/Flur ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***
    • Flur ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (Bhf181/2-1.OG / ID: 16770547)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.100,00 €
    Miete inkl. NK
    3.825,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    450,00 €
    275,00 €
    Heizkosten
    275,00 €
    Provision
    2,38 Monatsmieten inkl.19%MwSt. vom Mieter
    Details
    Gewerbefläche ca.
    300,00 m²
    Baujahr
    1880
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro- / Praxis- Kanzleieinheit in der Bahnhofstrasse in Augsburg Innenstadt steht ab sofort zur Verfügung!

    "Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in BESTER LAGE von Augsburg Innenstadt!"

    Die Räume werden nach Absprache mit dem Vermieter renoviert übergeben.

    Bodenbeläge und Wandfarbe können nach Ihren Wünschen angepasst werden.

    Die Einheit wurde als Arztpraxis genutzt, eine Nutzung als Kanzlei oder Büro-Gewerbe ist ebenso denkbar.

    Die Räume sind derzeit mit Parkett, teilw. PVC und Fliesenböden ausgestattet. Die Bodenbeläge werden aufgearbeitet bzw. neu verlegt, der Mieter kann seine Vorstellungen bei der Planung einbringen.

    - Aufteilung ist veränderbar und nach Absprache möglich

    - Zentralheizung / Klimaanlage

    - Lift (hält direkt im Stockwerk)

    - Wasseranschlüsse in 9 Räumen, daher als Behandlungszimmer/Laborräume nutzbar

    - separates großzügiges Kellerabteil

    - PKW-Stellplatz im Hof


    Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2025
    Verbrauchskennwert: 98,10 kWh
    Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 300.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

    Norbert Marte

    Unser Büro in München:
    Telefon 0 8 9 / 39 80 28
    Mobil 0171 / 310 89 83
    kontakt@immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Summemiete netto:3100EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:450EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:275EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    98.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/03/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    ***TOP LAGE, Bahnhofstrasse in Augsburg ZENTRUM***

    Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

    Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafés und Restaurants haben sich hier niedergelassen.

    " Erfolgreich in bester L A G E ! "

    PERFEKT - zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

    Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler!

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    URL www.immobilienmarte.de
    Anbieter kontaktieren
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