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    ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***

    2.960,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    300,00 m²
    Baujahr:
    1880
    Bahnhofstrasse Agsb. ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    Bahnhofstrasse Agsb.
    • Bahnhofstrasse Agsb. ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    • Hausansicht ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    • Büro/Praxis Eingang ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    • ... ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    • ... ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    • ... ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    • Grundriss 1. OG ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***
    • Lageplan ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 qm - in 1A LAGE Bahnhofstr. in Augsburg!***

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (Bhf181/2-1.OG / ID: 16127043)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.960,00 €
    Miete inkl. NK
    3.740,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    455,00 €
    325,00 €
    Heizkosten
    325,00 €
    Provision
    2,38 Monatsmieten inkl.19%MwSt. vom Mieter
    Details
    Gewerbefläche ca.
    300,00 m²
    Baujahr
    1880
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro- / Praxis- Kanzleieinheit in der Bahnhofstrasse in Augsburg Innenstadt steht ab April 2018 zur Verfügung!

    "Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in BESTER LAGE von Augsburg Innenstadt!"

    Die Einheit wird derzeit als Arztpraxis genutzt.

    Alle Räume sind mit Parkett, teilw. PVC und Fliesenböden ausgestattet.

    - Klimaanlage

    - Aufteilung ist veränderbar.

    - Lift (hält direkt im Stockwerk)

    - großes Kellerabteil.

    - Parkmöglichkeit im Hof

    - Parkausweis (Kosten ca. EUR 30,00 im Jahr)

    Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2025
    Verbrauchskennwert: 98,10 kWh
    Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C

    Fußboden: Fertigparkett
    Gesamtfläche: 300.00qm
    Büroteilfläche: 300.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um ausführliche Informationen in unserem Kontaktformular. Besten Dank!

    Maria Anna Stoppel
    Norbert Marte

    unsere Büro München Telefon 0 8 9 / 39 80 28
    Mobil 0171 / 3108983
    kontakt@immobilienmarte.de

    Die Maklergebühr von drei Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt., teilten sich Vermieter und Mieter je zur Hälfte!

    Warmmiete
    Summemiete netto:2960EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:455EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:325EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
    Endenergieverbrauch
    98.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/03/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    ***TOP LAGE, Bahnhofstrasse Augsburg ZENTRUM***

    Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

    Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafes und Restaurants haben sich hier nieder gelassen.

    " Erfolgreich in bester L A G E ! "

    PERFEKT - zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

    Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler!

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    URL www.immobilienmarte.de
    Anbieter kontaktieren
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