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    ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit 288 qm - teilbar 2 Einheiten - in 1A LAGE Bahnhofstr. ! Ab 03/2018

    3.025,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    288,00 m²
    Baujahr:
    1880
    Bahnhofstrasse Agsb. ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit 288 qm - teilbar 2 Einheiten -  in 1A LAGE Bahnhofstr. ! Ab 03/2018
    Bahnhofstrasse Agsb.
    • Bahnhofstrasse Agsb. ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit 288 qm - teilbar 2 Einheiten -  in 1A LAGE Bahnhofstr. ! Ab 03/2018
    • 288 qm teilbar in zwei Einheiten ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit 288 qm - teilbar 2 Einheiten -  in 1A LAGE Bahnhofstr. ! Ab 03/2018
    • Lift / Zugang Praxis ***TOP-Praxis-/ Büroräume mit 288 qm - teilbar 2 Einheiten -  in 1A LAGE Bahnhofstr. ! Ab 03/2018

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (Bhf181/22.OG / ID: 15940462)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.025,00 €
    Miete inkl. NK
    3.845,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    820,00 €
    Provision
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt. Vermieter & Mieter je zur Hälfte!
    Details
    Gewerbefläche ca.
    288,00 m²
    Baujahr
    1880
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro- / Praxiseinheit in der Bahnhofstrasse in Augsburg Innenstadt steht ab FRÜHJAHR 2018 zur Verfügung!

    "Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in BESTER LAGE!"

    Die Einheit mit insgesamt 288 qm kann nach Mieterwunsch aufgeteilt werden und eignet sich sehr gut für eine Praxis, als Kanzlei oder auch als klassisches Büro, sowie für viele andere Brachen.

    Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss.

    Das Haus verfügt über einen Lift.

    Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

    Auf dem Grundstück steht eine Parkmöglichkeit zur Verfügung.

    Die Stadt stellt Parkausweise für Anwohner (Kosten ca. EUR 30,00 im Jahr) zur Verfügung.

    Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2025
    Verbrauchskennwert: 98,10 kWh
    Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C

    Gesamtfläche: 288.00qm
    Büroteilfläche: 270.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2025.
    Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
    Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um ausführliche Informationen in unserem Kontaktformular. Besten Dank!

    Maria Anna Stoppel
    Norbert Marte

    Büro München Tel. 089/ 39 80 28
    Mobil 0171 / 3108983
    kontakt@immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    98.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    ***TOP LAGE, Bahnhofstrasse Augsburg ZENTRUM***

    Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

    Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafe´s und Restaurant´s haben sich hier nieder gelassen.

    " Erfolgreich in bester L A G E ! "

    Zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

    Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler.

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    URL www.immobilienmarte.de
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