Schöne Ladeneinheit direkt in der Augsburger Innenstadt!

Miete zzgl. NK	1.150,00 €		Miete inkl. NK	1.475,00 €
Preis/m²	11,73 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	250,00 €

Gewerbefläche ca.	51,00 m²		Baujahr	1994
Verfügbar ab	Sofort		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich

Diese hier von Martin Bloch Immobilien angebotene Ladeneinheit ist je zur Hälfte aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss.
Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe aus dem Ladenbereich erreichbar. Darüber hinaus kann das Untergeschoss auch per Aufzug im Treppenhaus erreicht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, gut geschnittener Verkaufsraum mit ca. 51 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, eine Teeküche, sowie ein WC mit ca. 47 m² . Insgesamt hat die Ladenfläche eine Größe von 98 m². Der zugehörige Grundriss wird auf Anfrage bereitgestellt.

Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren abgeschlossen werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Wir bieten Ihnen eine Bürofläche im Herzen Augsburgs mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Heller, gut geschnittener Verkaufsraum mit ca. 51 m²
- Ca. 47 m² Lagerfläche im UG
- Große Fensterfront zur Straße
- Übliche Anschlüsse vorhanden
- Ausreichend Platz für eine Teeküche/ kleine Küchenzeile
- WC
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (75€/Monat zzgl. USt.)

Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 98.00qm

Zusätzliche Angaben Bürohaus
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer (Immobilienkauffrau i.A.)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Warmmiete
Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage

• Keller
• Netzwerk
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 75.00 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	76.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2029/08/04

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Profitieren Sie hier von einer Top Lage im Herzen der Universitätsstadt Augsburg.
Die Ladeneinheit kennzeichnet sich durch Ihre ausgezeichnete Lage am Rande der Innenstadt.
Der belebte Rathausplatz und die Fußgängerzone sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bus und Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!

Antwort an:

Martin Bloch Immobilien GmbH Frau Laura Schorer (Immobilienkauffrau (IHK) i.A.) Bismarckstraße 4 86159 Augsburg

Telefon

0821 2424 9296, 0821 2424 9296, +49 821 2424 9296 (Zentrale)