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    PIUS Immobilien: Schöne Büro- oder Praxisräume in super Lage zu vermieten!

    625,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    40,00 m²
    Baujahr:
    1939
     PIUS Immobilien: Schöne Büro- oder Praxisräume in super Lage zu vermieten!
    •  PIUS Immobilien: Schöne Büro- oder Praxisräume in super Lage zu vermieten!
    • Innenausstattung PIUS Immobilien: Schöne Büro- oder Praxisräume in super Lage zu vermieten!
    • Verkaufsraum mit Eingang PIUS Immobilien: Schöne Büro- oder Praxisräume in super Lage zu vermieten!
    • zweiter Raum PIUS Immobilien: Schöne Büro- oder Praxisräume in super Lage zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg-Pfersee

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (ZA2 / ID: 16747048)
    86157 Augsburg-Pfersee
    Pfersee
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    +49(8234) 959697, +49(160) 93288057, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    +49(8234) 959699
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    625,00 €
    Miete inkl. NK
    725,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    1.875,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    40,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ideale Räume für Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerberater, Lohnsteuerhilfe o.ä.

    Diese Geschäftsräume befinden sich in guter, zentraler Lage im Norden von Pfersee in einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus und eignen sich für Neustarter in verschiedenen Branchen.

    Sie können in diesem ideal gelegenen Ladengeschäft sofort durchstarten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 m², und teilt sich in zwei fast gleichgroße Räume und ein WC auf. Der erste Raum mit großen Schaufenstern ist mit einem Marmorboden und hochwertigen Regaleinbauten ausgestattet und kann z.B. als Verkaufs- oder Ausstellungsraum genutzt werden. Der zweite Raum hat einen neuwertigen Laminatboden und ist z.B. als Besprechungszimmer geeignet.

    Es sind insgesamt 3 Parkplätze vorhanden.
    Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. 19 MwSt.

    - großer Verkaufsraum mit Schaufenster
    - ansprechende Regale im Verkaufsraum
    - hochwertiger Marmorboden
    - 1 WC
    - Waschbecken im zweiten Raum vorhanden

    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 40.0qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
    Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Ich freue mich auf Sie!
    _______________________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur
    Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    3x Stellplatz Freifläche
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    11/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg und hat ca. 26000 Einwohner. Es hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden.

    Pfersee liegt nahe an der Augsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, die Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    In wenigen Autofahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie in knapp 15 Minuten auf die A8 in Richtung München/Stuttgart bringt. Landsberg am Lech und die A 96 in Richtung Lindau/München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

    Mischgebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon +49(8234) 959697, +49(160) 93288057, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    Fax +49(8234) 959699
    URL www.pius-immobilien.de
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