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    Laden/Büroräume in Augsburg Altstadt zu mieten

    900,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    95,00 m²
    Einzelhandel Laden/Büroräume in Augsburg Altstadt zu mieten
    Einzelhandel
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    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (AMK083K / ID: 20453619)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    900,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    175,00 €
    Provision
    2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,50 m²
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Fläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses befindet sich in der Augsburger Altstadt.

    Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich gut als Büroraum mit oder ohne Parteiverkehr, als Atelier, für den Einzelhandel, sind aber auch, wegen der großen Schaufenster, als Ladenfläche attraktiv. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen.

    Aktuell befindet sich ein voll ausgestattetes orientalisches Lebensmittelgeschäft mit DHL Paketshop in dieser Gewerbeeinheit. Auf Wunsch kann es abgelöst werden.

    Mehrere Schaufensterflächen, großzügiger Hauptraum, zwei kleine Lagerräume, separater Nebenraum und ein WC runden das Angebot ab.

    Der Mietpreis beläuft sich zzgl. ges. MwSt.

    Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.

    Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

    - großzügige Schaufensterflächen
    - Beleuchtung mit Oberlicht
    - Telefon- und Internetverkabelung
    - 2-fach verglaste Holzfenster
    - separates WC
    - Bodenbelag - Fliesen
    - zwei kleine Lagerräume
    - Zentralheizung mit Fernwärme

    - zentral gelegen in der Augsburger Altstadt
    - verkehrsberuhigte Seitenstraße

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 95.00qm
    Bürofläche: 95.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

    Betriebskosten netto:175EUR (USt:0EUR)
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - mitten in der schönen Augsburger Altstadt.
    Dennoch, eine durchaus frequentierte Lage.

    Straßenbahnverbindung und Buslinien in alle Richtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
    Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig ca. 15 Minuten.

    In unmittelbarer Nähe liegen weitere Einzelhandelsgeschäfte, Büros und Gastronomien.

    Aufgrund von der zentralen Lage sind Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft nicht vorhanden. Alternativ gibt es diverse Parkhäuser in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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