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    LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!

    1.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1992
    Gebäudefrontansicht LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    Gebäudefrontansicht
    • Gebäudefrontansicht LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Elektrische Raffstorelamellen aus Aluminium LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Gebäuderückansicht LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Büro LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Beleuchtete Dekornischen in verschiedenen Räumen LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Toilette LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Ebenerdige Dusche LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Tiefgarageneinfahrt LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Videosprechanlage / Türöffner mit Chip LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: ebenerdige Büro- oder Praxisräume - in Augsburg Hochzoll-Süd zu mieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (ES72K / ID: 15889299)
    86163 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 45061893
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Provision
    3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Büro- oder Praxisräume mit ebenerdigem Eingang.

    Gewerbeeinheit mit ca. 122 m². Drei Räumen, separatem Eingangsbereich, Abstellraum, Bad mit ebenerdiger Dusche, separates WC. Zwei Küchenzeilen. Raumhöhe ca. 3 Meter.

    Da die Immobilie zwei Eingangstüren hat, könnten auch zwei Einheiten entstehen.

    Die Immobilie eignet sich auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

    1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

    Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie unter: www.layer-gruppe.de mit der Objekt Nummer: ES72K.

    - Schüco Sicherheits-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung (nach Süden / Frontseite)
    - Holzfenster (nach Norden / Rückseite)
    - Schüco Sicherheits-Alu-Türe, kann mit Schlüssel oder mit Chip geöffnet werden
    - Videosprechanlage mit Touchscreen Monitor
    - Brandschutz-Eingangstüre
    - Elektrische Raffstorelamellen aus Aluminium (Frontseite)
    - Kunststoffrollladen auf der Rückseite
    - Bewegungsmelder im Flur
    - Raumhöhe 3 m
    - Internet- und TV-Anschluss in allen Räumen
    - Beleuchtete Dekornischen in verschiedenen Räumen
    - Fliesenboden in den Bädern
    - Vinylbodenbeläge in allen anderen Räumen
    - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
    - Küchenzeile in Büro 2
    - Geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - 1 TG-Stellplatz zzgl. € 50,00
    - 2 Außenstellplätze zzgl. € 25,00 pro Stellplatz
    - Barrierefrei

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 122.00qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.3.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

    Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    3x Stellplatz Freifläche

    3x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    134.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Im Stadtteil Hochzoll Süd zentral gelegen, nahe dem Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte.

    Die nächstgelegene Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 2-3 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 45061893
    E-Mail augsburg@layer-gruppe.de
    URL www.layerimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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