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    LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten

    580,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    73,00 m²
    Baujahr:
    1934
    Einbauschrank Büro 2 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    Einbauschrank Büro 2
    • Einbauschrank Büro 2 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Glastrennwand zwischen Büro 3 und Büro 2 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Büro 3 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Büro 1 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Büro 2 / Durchgang zur Büro 1 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Büro 1 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Büro 1 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Büro 1 LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten
    • Toilette LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg / Haunstetten

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (ES49K / ID: 16565381)
    86179 Augsburg / Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 45061895, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    0821 45061893
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    580,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    2.641,80
    Provision
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Maklercourtage
    Details
    Gewerbefläche ca.
    73,00 m²
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnlichen Gewerberäume eignen sich besonders als Firmendomizil für Agenturen.

    Die drei hellen und freundlichen Räume mit zum Teil 3,5 Meter hohen Wänden befinden sich im ersten Stock, in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches im Jahr 1997 kernsaniert wurde. Ein Raum ist mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet.
    Zwei Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und sind im Mietpreis enthalten.

    Monatliche Miete 580,- € und Nebenkosten: 160,- € zzgl. gesetzl. MwSt.

    - Glas-Eingangstüre
    - Teppichböden
    - ein Raum hat Holzbalken an den Wandschrägen
    - Küchenzeile (gegen Ablöse)
    - ISDL 50 MBit/s Leitung
    - 2 Stellplätze

    Gesamtfläche: 73.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.2.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 oder Mobil: 0171-9531 897 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Betriebskosten netto:160EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/02/08
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg. Gut erschlossen ist er auch durch die B 17, die eine Verbindung nach Landsberg oder auch im Norden an die A 8 herstellt.
    Die Versorgung in dem gewachsenen Stadtteil ist sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken.... In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 45061895, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 0821 45061893
    URL www.layerimmobilien.de
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