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    Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg

    703,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1954
    Vorderansicht Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Rückansicht Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Eingang Empfang Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Einer der Räume Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Zu den Tresorräumen Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Einer der Tresorräume Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Weiterer Raum Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Neue Sanitärbereiche Untergeschoss Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg
    • Grundriss Untergeschhoss Große Gewerbefläche im Souterrain mit Sanitäranlagen und Tresoren in zentraler Lage in Augsburg

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (14796 / ID: 20207573)
    86154 Augsburg
    Augsburg-Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    703,00 €
    Miete inkl. NK
    916,00 €
    Preis/m²
    3,43 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    213,00 €
    Kaution
    2.748,00
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    205,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Es handelt sich hier um ein Wohnhaus in dem es lediglich im Erdgeschoss und Untergeschoss Gewerbeflächen gibt, welche einmal eine Bankfiliale einer sehr bekannten Großbank gewesen sind. Von der Straße, mit Bus- und Straßenbahnhaltestelle praktisch direkt am Haus, oder von einem der 14 Parkplätze im Hof gelangen Sie zum Hauseingang im Hof und über das Treppenhaus in das Untergeschoss, in dem sich diese rund 205 m² große Gewerbe- und Lagerfläche befindet. Diese besteht aus verschiedenen großen Räumlichkeiten, mehreren WC mit Geschlechtertrennung sowie Tresor- und Schließfachräume. Eine neue, freie Unterteilung der Räumlichkeiten wäre möglich.

    Das Haus hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren (Kalt- und Warmwasserrohre, zentrale Warmwasserversorgung mit Zählern, Abwasserrohre, Heizkörper mit Zuleitung, Innenausbau, Sanitärbereiche, Elektroinstallation). Das Haus besitzt Isolierfenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen. Am Boden ist ein sehr strapazierfähiger dunkler Nadelfilzboden verlegt. Es gibt auch Estrichboden. Die Sanitärbereiche sind erneuert, weiß ausgefliest und mit einer weißen Sanitärausstattung versehen. Die Tresore und Schließfächer im Untergeschoss sind funktionstüchtig. Im Hof des Hauses befinden sich 14 große Außenstellplätze, weitere Stellplätze befinden sich direkt am Straßenrand.

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 205.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Kaltmiete beträgt 703,00 Euro, hinzu kommen die Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser mit 213,00 Euro, was eine Warmmiete von 916,00 Euro ergibt. Zusammen mit der Mehrwertsteuer von 146,56 Euro (hier 16% ab 01.07.2020) ergibt sich eine monatliche Bruttowarmgesamtmiete von 1.062,56 Euro. Ein oder mehrere Stellplätze im Innenhof können für je 50 Euro zzgl. 8,00 Euro Mehrwertsteuer (hier 16% ab 01.07.2020), in Summe 58,00 Euro, angemietet werden.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    24/06/2025
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg mit seinen rund 300.000 Einwohnern und einem sehr schönen historischen Ortskern sowie sehr großen Gewerbegebieten befindet sich nur rund 70 km von München und ist wirtschaftsgeografisch ein eigenes Oberzentrum. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Oberhausen von Augsburg, eine bekannte gute Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso wie alle öffentlichen Verkehrsmittel in der gleichen Straße, wo sich das Haus befindet. Bei der Lage handelt es sich um ein städtisches Mischgebiet mit einer städtischen Verbindungsstraße bei einem mittleren bis hohen Verkehrsaufkommen, so dass das Haus und die Gewerbefläche einfach zu finden und sehr sichtbar sind. Aufgrund der vielen anderen Geschäfte und der umliegenden Wohnbebauung befinden sich das Haus und die Gewerbefläche auch in einer guten Lauf-Lage.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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