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    Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung

    9.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    12,16 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    2020
    Haus Außenansicht Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    Haus Außenansicht
    • Haus Außenansicht Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Grundriss Erdgeschoss Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Grundriss 1. Obergeschoss Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Grundriss Dachgeschoss Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Ap. 1/5/9 (Beispiel möbliert) Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Ap.2/3/4/7/8/10/11/12 (möbl.) Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Loggia / optionales Apartment Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Ansicht Norden (Zeichnung) Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Ansicht Osten (Zeichnung) Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Ansicht Süden (Zeichnung) Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Ansicht Westen (Zeichnung) Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Außenansicht Osten Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Außenansicht Süd-West Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Außenansicht Nord-West Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung
    • Küchenzeile (Ap. Typ 1) Generalsaniertes, attraktives Boardinghouse in Augsburg - Globalvermietung

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/016-016/0718 / ID: 20731914)
    86161 Augsburg
    Herrenbach
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2160
    0821 3255-2230
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    9.000,00 €
    Provision
    1 KM
    Details
    Wohnfläche ca.
    12,16 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Boardinghouse
    Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, das nah an der Innenstadt liegt und hohe technische sowie optische Maßstäbe erfüllt?

    Ihr Kundenklientel besteht zudem überwiegend aus Geschäftsreisenden, die sich projektbezogen über einen längeren Zeitraum in Augsburg und Umgebung aufhalten, Wochenendheimfahrern oder jenen Personen, die sich einen Zweitwohnsitz nahe der City wünschen? Dann ist dieses Objekt geradezu perfekt.

    Vermietet wird ein komplett modernisiertes Geschäftshaus, in dem auf insgesamt drei Etagen und ca. 320 m² Wohnfläche, zwölf exklusive Businessapartments ihren Platz finden.

    Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über eine geräumige, nach Osten ausgerichtete Loggia. Auf dieser können Ihre Gäste entspannt den Feierabend in geselliger Runde ausklingen lassen.

    Im Keller des Objekts befindet sich für Ihre Mieter ein Wasch- und Trockenraum.
    Auch für Fahrräder gibt es hier einen praktischen Abstellraum.

    Parkmöglichkeiten für die PKWs bieten zwei Außenstellplätze sowie zwei abschließbare Garagen, die separat angemietet werden können. Des Weiteren befinden sich vor der Türe einige öffentliche Parkflächen.

    Es stehen Ihren Mietern insgesamt zwölf Apartments zur Verfügung.
    Bei drei Apartments handelt es sich um Doppelzimmer mit zwei Betten und einer komfortablen Fläche von ca. 27 m².

    Die restlichen Apartments verfügen jeweils über ein bequemes Bett und haben eine Größe von
    ca. 15 m². Das Bett kann durch den verwendeten hochwertigen Stoffbezug auch optional als Sitzgelegenheit genutzt werden. Bei den Fußböden aus Echtholzparkett wurde bewusst auf nachhaltige, schadstofffreie Qualität gesetzt.

    Die Badezimmer sind in einer grau-weiß-Kombination gefliest, verfügen über ein WC, eine Dusche mit Glasduschkabine sowie ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel.

    Optimale Raumnutzung ist durch hochwertige Einbaumöbel und Garderoben gegeben, die durch einen Schreiner passgenau eingeplant wurden.
    Ein modernes TV-Gerät und LAN-Dosen gehören in allen Apartments zur Grundausstattung.
    Die Repeater, die in den Fluren installiert wurden, sorgen für eine einwandfreie WLAN-Versorgung in allen Apartments.

    Zum Objekt gehört außerdem ein schöner Garten mit Sichtschutz und einer tollen Terrasse.
    Die Außenanlagen befinden sich derzeit in Fertigstellung.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 320qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Erdgas H
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    64,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Fuggerstadt Augsburg im schönen Bayern ist die zweitälteste Stadt der Bundesrepublik und durch ihre hervorragende Universität sowie die vielen historischen Sehenswürdigkeiten beliebt bei jeder Altersgruppe.
    Das moderne Boardinghouse liegt in einem der östlichen Stadtteile Augsburgs, dem Herrenbach.
    Dieses Viertel liegt nahe der Augsburger Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung.
    Die Straßenbahnhaltestelle "Lechbrücke" der Linie 6 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt - so benötigt man nur wenige Minuten in die Innenstadt und zum allseits beliebten Einkaufszentrum - der City Galerie, mit angeschlossenem Kino.
    Ebenso bringt Sie die Straßenbahn fast direkt zum Bahnhof "Hochzoll", der an der Stammstrecke Richtung München liegt.
    Über die nahtlose Anbindung an die Verbindungsstraße "Berliner Allee" erreicht man sehr schnell die Bundesstraßen 2 und 300.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie der Real-Supermarkt, die Discounter Lidl und Norma sowie diverse Ärzte und Apotheken befinden sich praktischerweise im Stadtteil.
    Ebenso zwei Kirchen - die katholische St. Don Bosco Kirche und die evangelisch-lutherische Sankt Andreas Kirche.
    Mit Spielplätzen, der Herrenbach Grund- und Mittelschule, dem Herrenbach- und dem Don-Bosco-Kindergarten, ist das Herrenbachviertel sehr familienfreundlich.
    Das Naherholungsgebiet "Siebentischwald" mit seinem Zoologischen und Botanischen Garten, dem nahen Spickelbad und dem Kiesertraining-Fitnessstudio für Sportbegeisterte, bietet der Herrenbach viele Freizeitmöglichkeiten.
    Da das Herrenbachviertel am Lech liegt, sind Spaziergänge im "kleinem Lechpark" besonders schön und bieten den Anwohnern einen hohen Erholungsfaktor.
    Oder schwimmen Sie an heißen Sommertagen lieber im kühlen Eiskanal, der durch das Viertel fließt?
    Direkt am Haus beginnt ein ca. 3 Kilometer langer Wander-/ Joggingpfad entlang des Lechs bis zur Lechbrücke und zurück.
    Ein kurzer Spaziergang führt Sie in den angrenzenden Stadtteil Hochzoll-Süd, in dem der Kuhsee liegt. Lassen Sie hier entspannt Ihren Feierabend ausklingen.
    Kommen Sie und lassen sich mitreißen vom Charme des Herrenbachviertels.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2160
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.