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    Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!

    2.350,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    304,47 m²
    Baujahr:
    1990
    Besprechungsraum Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
    Besprechungsraum
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    • Aufenthaltsraum Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
    • Büro Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
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    • Büro Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
    • Toiletten Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
    • geflieste Toiletten Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
    • Gang mit Blick zum Eingangsbereich Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
    • kostenlose Marktpreiseinschätzung Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!
    • Grundriss Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg / Haunstetten

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (ES208K / ID: 20241619)
    86179 Augsburg / Haunstetten
    Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 959 78 - 30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.350,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    480,00 €
    Kaution
    7.050,00
    Provision
    3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    304,47 m²
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    ab Januar 2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte Gewerberäume im Obergeschoss einer ansprechenden Gewerbeimmobilie in Haunstetten.

    Sechs Büroräume, eine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und Einbauschrank stehen Ihnen hier zur Verfügung.

    Zwei separate Toiletten sind vorhanden.

    Der Gang im Obergeschoss steht Ihnen allein zur Verfügung, somit wäre die Einrichtung eines Wartebereiches im Gang möglich.

    Die Nutzung dieser Räume ist z. B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:
    Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbranche und vieles mehr.

    Sechs Außenstellplätze runden das Angebot ab.

    Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.350,- € zzgl. 380,- € Nebenkosten und sechs Stellplätze je 25,- €. Bezüglich MwSt. sind die Vermieter flexibel. Sie passen sich Ihren Bedürfnissen an!

    - sechs Räume
    - Bodenbeläge: Teppich in den Büroräumen und PVC in der Küche
    - ISDN, DSL
    - Gaszentralheizung mit Niedertemperatur
    - eine Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank
    - Einbauschrank in der Küche
    - diverse Beleuchtungskörper
    - sichtbare Holzbalken
    - zwei separate Toiletten
    - Einrichtung eines Wartebereiches im Gang möglich

    Fußboden: Teppich, Kunststoff
    Gesamtfläche: 322.00qm
    Vermietb. Fläche: 322.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
    Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 195.60 kwh/(m²*a).
    Endenergiebedarf für den Strom beträgt 27.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der Mietvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert-
    steuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Für weitere Informationen zu der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé über das Kontaktformular an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Elena Schmidt mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
    Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Betriebskosten netto:480EUR (USt:0EUR)
    6x Stellplatz Freifläche
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    195.60 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    27.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/03/11
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Im Süden Augsburgs im Stadtteil Haunstetten gelegen.

    In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Firmen und Gaststätten.

    Eine Straßenbahnhaltestelle, von und zur Innenstadt Augsburgs, befindet sich direkt an der Ostseite des Gewerbegebietes (ca. sechs Gehminuten). Zur Augsburger Innenstadt sind es ca. fünf Kilometer.

    Verkehrsgünstig gelegen, nahe der B17 und den Anschlusstellen Haunstetten / Inningen und Göggingen-Süd / Haunstetten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 959 78 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
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    Straße
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