Flexibel, individuell und effizient! Außergewöhnlich schöne Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten zu mieten!

Miete zzgl. NK	2.350,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	480,00 €
Kaution	7.050,00		Provision	3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

Gewerbefläche ca.	304,47 m²		Baujahr	1990
Verfügbar ab	ab Januar 2021		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung

Gepflegte Gewerberäume im Obergeschoss einer ansprechenden Gewerbeimmobilie in Haunstetten.

Sechs Büroräume, eine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und Einbauschrank stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Zwei separate Toiletten sind vorhanden.

Der Gang im Obergeschoss steht Ihnen allein zur Verfügung, somit wäre die Einrichtung eines Wartebereiches im Gang möglich.

Die Nutzung dieser Räume ist z. B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:
Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbranche und vieles mehr.

Sechs Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.350,- € zzgl. 380,- € Nebenkosten und sechs Stellplätze je 25,- €. Bezüglich MwSt. sind die Vermieter flexibel. Sie passen sich Ihren Bedürfnissen an!

- sechs Räume
- Bodenbeläge: Teppich in den Büroräumen und PVC in der Küche
- ISDN, DSL
- Gaszentralheizung mit Niedertemperatur
- eine Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank
- Einbauschrank in der Küche
- diverse Beleuchtungskörper
- sichtbare Holzbalken
- zwei separate Toiletten
- Einrichtung eines Wartebereiches im Gang möglich

Fußboden: Teppich, Kunststoff
Gesamtfläche: 322.00qm
Vermietb. Fläche: 322.00qm

Zusätzliche Angaben Bürohaus
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 195.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 27.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

*) Provisionshinweis:
Es wird die zum Zeitpunkt der Mietvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert-
steuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Für weitere Informationen zu der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé über das Kontaktformular an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Elena Schmidt mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Betriebskosten netto:480EUR (USt:0EUR)
6x Stellplatz Freifläche

• Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf für Wärme	195.60 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Strom	27.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2025/03/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1990

Im Süden Augsburgs im Stadtteil Haunstetten gelegen.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Firmen und Gaststätten.

Eine Straßenbahnhaltestelle, von und zur Innenstadt Augsburgs, befindet sich direkt an der Ostseite des Gewerbegebietes (ca. sechs Gehminuten). Zur Augsburger Innenstadt sind es ca. fünf Kilometer.

Verkehrsgünstig gelegen, nahe der B17 und den Anschlusstellen Haunstetten / Inningen und Göggingen-Süd / Haunstetten.

Antwort an:

Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG Frau Elena Schmidt Ferdinand-Wagner-Straße 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 - 959 78 - 30
URL	www.layerimmobilien.de