Login
weitere Angebote

    Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !

    2.586,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    530,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1954
    Gebäude mit Gewerbefläche Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    Gebäude mit Gewerbefläche
    • Gebäude mit Gewerbefläche Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Straßenansicht Gewerbefläche Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Hofansicht Gewerbefläche Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Foyerbereich Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Büroraum Straßenseite Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Büroraum Straßenseite Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Büroraum Hofseite Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Büroraum Hofseite Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Büroraum Hofseite Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Vorraum zu den Tresoren Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Tresor-Innenraum Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Neue Sanitärbereiche Erdgeschoss Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Neue Sanitärbereiche Untergeschoss Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Grundriss Erdgeschoss Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !
    • Grundriss Untergeschhoss Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - Provisionsfrei !

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (13220 / ID: 14928356)
    86154 Augsburg
    Augsburg-Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.586,00 €
    Miete inkl. NK
    3.086,00 €
    Preis/m²
    4,88 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Kaution
    7.758,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    530,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Es handelt sich hier um ein Wohnhaus in dem es lediglich im Erdgeschoss die hier angebotene Gewerbefläche gibt, welche einmal eine Bankfiliale einer sehr bekannten Großbank gewesen ist und aktuell als Büroräume genutzt wird. Von der Straße mit Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, praktisch direkt am Haus oder von einem der 14 Parkplätze im Hof gelangen Sie über einen Windfang in eine rund 65 m² große repräsentative Eingangshalle, von der aus sich 9 Büroräume sternförmig verteilen. Die Büroräume sind zwischen 15 m² und 40 m² groß und sind aufgrund der großen Panoramafenster sehr schön hell. Es gibt auch einen zentralen Besprechungsraum sowie zwei neue WC’s mit Geschlechtertrennung. Von der Eingangshalle aus führt Sie eine sehr repräsentative Treppe in das Untergeschoss, in dem sich noch einmal verschiedene Räumlichkeiten, Sozialräume, noch einmal mehrere WC’s mit Geschlechtertrennung, die Tresor- und Schließfachräume und verschiedene Lagerräume befinden. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt in Summe rund 310 m², im Untergeschoss in Summe rund 220 m². Eine neue freie Einteilung der Räumlichkeiten wäre möglich. Es können auch nahezu alle Zwischenwände wieder entfernt werden, so dass z.B. im Erdgeschoss eine einzige große zusammenhängende Verkaufs- und Präsentationsfläche entstehen kann. Somit sind die Räumlichkeiten nicht nur als Büro oder Praxis sondern z.B. auch als Laden, Fitnessstudio, Schulungsräume etc. nutzbar und damit sehr flexibel.

    Das Haus hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren (Kalt- und Warmwasserrohre, zentrale Warmwasserversorgung mit Zählern, Abwasserrohre, Heizkörper mit Zuleitung, Innenausbau, Sanitärbereiche, Elektroinstallation). Das Haus besitzt Isolierfenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen, die sich über Rollläden oder Außenjalousien vor Sonneneinstrahlung schützen lassen. Am Boden ist ein sehr strapazierfähiger dunkler Nadelfilzboden verlegt. Die Decke ist abgehängt und besitzt ein Beleuchtungssystem. Alle Räume besitzen Kabelkanäle für Strom, Telefon, Computernetzwerk. Alle Sanitärbereiche sind erneuert, weiß ausgefliest und mit einer weißen Sanitärausstattung versehen. Die Tresore und Schließfächer im Untergeschoss sind funktionstüchtig. Im Hof des Hauses befinden sich 14 große Außenstellplätze, weitere Stellplätze befinden sich direkt am Straßenrand.

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 530.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Kaltmiete beträgt 2.586 Euro zzgl. 490 Euro für die 14 Kfz-Stellplätze (diese können auch teilweise oder auch gar nicht angemietet werden), in Summe demnach 3.076 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser mit 500 Euro, was eine Warmmiete von 3.576 Euro ergibt. Zusammen mit der Mehrwertsteuer von 679,44 Euro ergibt sich eine monatliche Bruttomiete von 4.255,44 Euro.

    Warmmiete
    14x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 14 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 490 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    24/06/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg mit seinen rund 300.000 Einwohnern und einem sehr schönen historischen Ortskern und sehr großen Gewerbegebieten befindet sich nur rund 70 km von München und ist wirtschaftsgeografisch ein eigenes Oberzentrum. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Oberhausen von Augsburg, eine bekannte gute Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso wie alle öffentlichen Verkehrsmittel in der gleichen Straße wo sich das Haus befindet. Bei der Lage handelt es sich um ein städtisches Mischgebiet mit einer städtischen Verbindungsstraße mit mittleren bis hohem Verkehrsaufkommen, so dass das Haus und die Gewerbefläche sehr leicht zu finden ist und sehr sichtbar ist. Aufgrund der vielen anderen Geschäfte und der umliegenden Wohnbebauung befinden sich das Haus und die Gewerbefläche auch in einer guten Lauflage.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.