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    Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg

    533,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1954
    Vorderansicht Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg
    • Rückansicht mit Lagergebäude Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg
    • Eingang zur Lagerfläche Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg
    • Parkflächen im Hof Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg
    • Durchfahrt von der Straße in den Hof Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg
    • Grundriss Erdgeschoss Ebenerdige Lagerfl., mit Transporter, Lkw und Palettenhubwagen andienbar, zentrale Lage Augsburg

    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (14795 / ID: 19701801)
    86154 Augsburg
    Augsburg-Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    533,50 €
    Miete inkl. NK
    679,00 €
    Preis/m²
    5,34 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    145,50 €
    Kaution
    2.037,00
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Es handelt sich hier um ein Wohnhaus, in dem es lediglich im Erdgeschoss und Untergeschoss Gewerbeflächen gibt. Die hier angebotene Gewerbe- und Lagerfläche befindet sich ebenerdig in einem eingeschossigen Anbau des Hauses im Hof und wurde zuletzt als tägliches Lager einer Baufirma genutzt. Von der Straße, mit Bus- und Straßenbahnhaltestelle praktisch direkt am Haus, gelangen Sie mit dem Transporter oder Lkw durch eine große, hohe und breite Hofdurchfahrt, direkt vor den Eingang der Lagerfläche im Hof. Der Eingang der Lagerfläche ist mit einer großen, breiten und hohen Doppelflügeltüre, die für Hub- und Palettenwagen ausgelegt ist, versehen. Die Lagerfläche besitzt rund 100 m² und ist rundum mit großen, breiten und hohen Fenstern versehen, so dass sehr viel Licht in die Räumlichkeiten fällt. Eine derzeit angebrachte Fensterfolie schützt vor Einblicken. Von den 100 m² befindet sich ein Teil mit 20 m² in einem separaten Raum, der ebenfalls rundum mit großen, breiten und hohen Fenstern versehen ist und der Räumlichkeit viel Licht spendet. Eine derzeit angebrachte Fensterfolie schützt auch hier vor Einblicken. So könnte dieser Raum auch sehr gut als temporäres Büro für gelegentliches Arbeiten dienen. Eine neue, freie Unterteilung der hier angebotenen Räumlichkeiten wäre möglich.

    Das Haus hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren (Kalt- und Warmwasserrohre, zentrale Warmwasserversorgung mit Zählern, Abwasserrohre, Heizkörper mit Zuleitung, Innenausbau, Sanitärbereiche, Elektroinstallation). Das Haus besitzt Isolierfenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen, die sich über Rollläden oder Außenjalousien vor Sonneneinstrahlung schützen lassen. Am Boden ist ein sehr strapazierfähiger, dunkler Nadelfilzboden verlegt, auf den hier in dieser Lagerfläche ein Holzplattenboden aufgebracht worden ist, der auch Schwerlastregale trägt und zum Befahren mit Hub- und Palettenwagen geeignet ist. Die Decke ist abgehängt und besitzt ein Beleuchtungssystem. Alle Räume besitzen Kabelkanäle für Strom, Telefon, Computernetzwerk. Im Hof des Hauses befinden sich 14 große Außenstellplätze, weitere Stellplätze befinden sich direkt am Straßenrand.

    barrierefrei
    Fußboden: Dielen
    Gesamtfläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Kaltmiete beträgt 533,50 Euro, hinzu kommen die Nebenkosten inkl. Heizung mit 145,50 Euro, was eine Warmmiete von 679,00 Euro ergibt. Zusammen mit der Mehrwertsteuer von 108,64 Euro (hier 16% ab 01.07.2020) ergibt sich eine monatliche Bruttowarmgesamtmiete von 787,64 Euro. Ein oder mehrere Stellplätze im Innenhof können für je 50 Euro zzgl. 8,00 Euro Mehrwertsteuer (hier 16% ab 01.07.2020), in Summe 58,00 Euro, angemietet werden.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    24/06/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg mit seinen rund 300.000 Einwohnern und einem sehr schönen historischen Ortskern sowie sehr großen Gewerbegebieten befindet sich nur rund 70 km von München und ist wirtschaftsgeografisch ein eigenes Oberzentrum. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Oberhausen von Augsburg, eine bekannte gute Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso wie alle öffentlichen Verkehrsmittel in der gleichen Straße, wo sich das Haus befindet. Bei der Lage handelt es sich um ein städtisches Mischgebiet mit einer städtischen Verbindungsstraße bei einem mittleren bis hohen Verkehrsaufkommen, so dass das Haus und die Gewerbefläche einfach zu finden und sehr sichtbar sind. Aufgrund der vielen anderen Geschäfte und der umliegenden Wohnbebauung befinden sich das Haus und die Gewerbefläche auch in einer guten Lauf-Lage.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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