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    Büro-/Praxisräume zu vermieten

    1.800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    171,33 m²
    Baujahr:
    1985
    Empfang Büro-/Praxisräume zu vermieten
    Empfang
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    Gewerbeobjekt mieten in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/016-016/010063 / ID: 22277156)
    86199 Augsburg
    Göggingen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Horn
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    2.200,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    200,00 €
    200,00 €
    Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    171,33 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    frei
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Anlage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, in der Nähe der Straßenbahnendhaltestelle.

    Man betritt die Räume und gelangt in den großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstheke. Derzeit ist die Fläche in 9 Zimmer aufgeteilt, teilweise ist eine Veränderung aber problemlos möglich. Die Sanitäranlagen befinden sich in einem guten Zustand. Eine Mitarbeiterküche ist ebenfalls bereits vorhanden und kann weiter genutzt werden. Die Bodenbeläge müssen noch erneuert werden. Die Anlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Bisher wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt, es ist jedoch jede Art von Büro- oder Praxisnutzung möglich. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

    Teeküche
    Gesamtfläche: 171.33qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj.Wärmeerzeuger 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Südwesten von Augsburg gliedert sich in 3 Stadtteile. Inningen und Bergheim sind noch dörflich geprägt. Durch die Nähe zur Wertach und zu den Westlichen Wäldern bieten sie eine hohe Lebensqualität.
    Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur.
    Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet.
    Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete.
    Das geplante Bauobjekt liegt im Osten von Göggingen. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt.
    Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe.
    Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar.
    In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten und alle Schultypen.
    Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.
    Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater.
    Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Horn
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.