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    Attraktives Ladengeschäft in frequentierter und zentraler Lage

    880,20 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    73,66 m²
     Attraktives Ladengeschäft in frequentierter und zentraler Lage
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    • Lagerfläche Attraktives Ladengeschäft in frequentierter und zentraler Lage
    • Luftbild Attraktives Ladengeschäft in frequentierter und zentraler Lage
    • Grundriss Attraktives Ladengeschäft in frequentierter und zentraler Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Aßling

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (2730 / ID: 21689484)
    85617 Aßling
    LKR Ebersberg
    Deutschland
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    880,20 €
    Miete inkl. NK
    1.080,20 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.142,30
    Provision
    3,57 MM Gewerbe inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    73,66 m²
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das schmucke Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler lage in unmittelbarer Nähe zu weiteren Läden mit Einkaufsmöglichkeiten.
    Hier können Sie Ihr Unternehmen präsentieren in 2 Verkaufsräumen und WC.

    Die Räume sind vielseitig nutzbar und sind jeweils mit einer Ladeneingangsstüre ausgestattet.

    Für Ihr Unternehmen können Lagerflächen im Rückgebäude noch zusätzlich angemietet werden.

    Vor dem Laden könnten auch noch Ihre Ausstellungsgegenstände oder für Gäste Stühle und Tische aufgestellt werden.

    Derzeit werden noch die Fenster und Böden, sowie die WC-Anlage modernisiert und ist bezugsfertig ab dem 1.4.2022.

    Der Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel soll für 5 Jahre geschlossen werden.

    Miete 880,20 Euro
    NK-VZ 200,00 Euro
    Netto 1.080,20 Euro
    19 % MwSt. 205,24 Euro
    Gesamtmiete 1.285,44 Euro

    Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 88.02qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/05/22
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Aßling mit ca. 4500 Einwohner mit eigener Bahnstation Rosenheim-München liegt nur 35 km östlich von München entfernt und ca. 20 Zugminuten nach München-Ost.
    Die Bahnhaltestelle ist in ca. 8 Gehmin.von der Immobilie entfernt, die Bushaltestelle für die Buslinen 444 und 447 ist gleich in der Nähe.

    Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Metzgereien, Bäckerei, u.a., Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges Freizeitangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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