Top-Büros vor Münchens Toren

Miete

0,00 €

Nebenkosten

4,00 €

Gewerbefläche ca.	1.163,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	503,00 m²
Baujahr	1999		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Top-Büros vor Münchens Toren

Der attraktive Gebäudekomplex NEXT Dornach mit einer Gesamtfläche von 50.000 Quadratmetern besteht aus drei Sternen, die sich um zwei Innenhöfe schließen. Außen hübsch begrünt bietet das Innere des Gebäudes seinen Nutzern reichhaltigen Komfort. Die Bürofläche werden nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters ausgebaut. Eine Kantine, ein Coffeeshop und ein hauseigenes Fitnessstudio sorgen für Abwechlsung in der Mittagspause.

- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
- weiße Türen
- weiße Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift in Haus
- lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m

barrierefrei
Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 1163.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es stehen ausreichend Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage zur Verfügung
- Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden ( ab € 4,50 /m² zzgl. gesetzl MwSt.)
- zusätzlich zu den Nebenkosten wird eine Kantinenpauschale (à € 0,30 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.) berechnet
- die Höhe der Miete ist abhängig vom Ausbaustandard und der Mietlaufzeit
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 07. Juli 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 64,2 kWh/(m²*a) und für Strom 30,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 503.00qm

• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	64,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	30,4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	07.07.2014
Gültig bis	07/07/2024

- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94
- S-Bahn Riem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür
- ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe, im Gebäude ist ein Fitnessstudio untergebracht
- im Haus befindet sich eine Kantine und ein Coffeeshop, ein paar Hotelrestaurants sind im nahen Umfeld
- gut erreichbarer Gewerbestandort im Münchner Osten

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de