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    Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter

    1.190,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    140,00 m²
    Baujahr:
    2008
    heller Besprechungsraum Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    heller Besprechungsraum
    • heller Besprechungsraum Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Büroraum Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Büroraum Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • heller Besprechungsraum Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Flurebene Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Lagerplatz Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Damen-WC Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Herren-WC Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Flur mit Treppenaufgang Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Aufgang Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Außenansicht Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter
    • Ihr Ansprechpartner Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter

    Gewerbeobjekt mieten in Andechs

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6511-TW / ID: 19162665)
    82346 Andechs
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona (Geschäftsleitung)
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66676890, 0171 986 3015, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.190,00 €
    Miete inkl. NK
    1.309,00 €
    Preis/m²
    8,50 €
    Nebenkosten
    119,00 €
    Kaution
    3.570,00
    Provision
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    140,00 m²
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertige Büro-Etage mit Loft-Charakter

    Diese Büroetage umfasst das 1. Obergeschoss eines im Jahre 2008 erbauten, 2-stöckigen Bürogebäudes.
    Besonders hervorzuheben sind der repräsentativ mit Glas, Stahl, und Sichtbeton gestaltete Treppenaufgang und Entree-Bereich.
    Die Gewerbefläche verteilt sich auf 2 große und 2 kleinere Büroräume, jeweils 1 Herren- und
    Damen-WC, 1 kleineren Garderoben-Flur sowie einen Server-/Lagerraum. Anschlüsse, Steckdosen und
    Verkabelung (Kabeltyp CAT 7) für Bürokommunikation und Computertechnik sind in den Büroräumen
    vorhanden.

    + 2 große Büro-/Konferenzräume
    + 2 kleinere Buroräume
    + Bodenbelag Büroräume: Teppich
    + Bodenbelag Flur/Entree : Linoleum
    + Damen-WC & Herren-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung
    + kleiner Garderobenflur

    + Anschlüsse, Steckdosen und Verkabelung (Kabeltyp CAT 7) für Bürokommunikation und Computertechnik sind in den Büroräumen vorhanden.
    + energiesparende Fußbodenheizung (über
    Wärmetauscher) mit Klimafunktion für den Sommer
    + Solaranlage & Ladestation für Elektroautos
    + Anschlussmöglichkeit für eine kleine Pantryküche


    + Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Teppich


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.1.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 33.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    1. Büro: 35,64 m²
    2. Büro: 20,79 m²
    3. Büro: 20,05 m²
    Küche: 28,53 m²
    Flur: 21,81 m²
    WC-Damen: 3,06 m²
    WC-Herren: 2,64 m²

    Warmmiete
    Summemiete netto:1190EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:119EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    33.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    33.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/01/22
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Andechs liegt landschaftlich äußerst reizvoll hoch über dem Ammersee und mitten im Fünfseenland, dem begehrten Münchner Naherholungsgebiet. Die Gemeinde selbst ist sehr gepflegt und verfügt über viele sehr schöne alte und neue Gebäude. Das Kloster Andechs und seine Kulturangebot kann in ein paar Gehminuten erreicht werden.
    Das Bürogebäude befindet sich im neuen Gewerbegebiet "Andechs-Rothenfeld". Von hier aus besteht eine Bus-Anbindung direkt vor dem Haus.

    + ca. 5 Min Fahrminuten nach Herrsching, samt S-Bahn Anschluss
    + ca. 10 Min. Fahrminuten nach Starnberg
    + ca. 30 Fahrminuten nach München
    + in circa 15 Minuten Anschluss an die A96 Richtung Lindau/München

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona (Geschäftsleitung)
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66676890, 0171 986 3015, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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