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    Eine Top Adresse von Albstadt als Kapitalanlage

    1.950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    3.504,00 m²
    Baujahr:
    2011
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    • Lageplan Eine Top Adresse von Albstadt als Kapitalanlage
    • Untergeschoss Eine Top Adresse von Albstadt als Kapitalanlage
    • Erdgeschoss 1 Eine Top Adresse von Albstadt als Kapitalanlage
    • Erdgeschoss 2 Eine Top Adresse von Albstadt als Kapitalanlage
    • Erdgeschoss 3 Eine Top Adresse von Albstadt als Kapitalanlage

    Gewerbeobjekt kaufen in Albstadt

    Land- und Forstwirtschaft
    (379513 / ID: 20102396)
    72458 Albstadt
    Deutschland / Straßberg, Albstadt
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 531-0 (Zentrale)
    07121/51 531-31
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    3.504,00 m²
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    01. November 2020
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Brauhaus-LoungeBar-Subway Der ehemalige Güterbahnhof, ca. 1.000 qm Fläche, wurde 2011-12 komplett neu umgebaut. Daraus entstand die heutige *Top Adresse* in Albstadt. Langzeitmieter seit 2011 und 2013, wie Brauhaus Zollernalb, Lounge Bar und Subway, sichern eine gute Rendite für eine Kapitalanlage ab. Mieter die seit Jahren *schwarze Zahlen* schreiben und auch am Standort bleiben werden, trotz Corona nehmen die Geschäfte jetzt wieder volle Fahrt auf. Zum Objekt gehört noch Keller und Lager von ca. 300 qm sowie etwa 43 Parkplätze an der Seite Brauhaus und ca. 15 Stellplätze an der Subway Seite, die gemeinsam genutzt werden. Durch die Toplage am Bahnhof, die Nähe der Hochschule, das alles unweit vom Zentrum, wird dieses Arial stark frequentiert und ist beliebt in Albstadt und Umgebung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * drei Gewerbeeinheiten, in sich abgeschlossen * drei separate Eingänge * drei Terrassen * Keller- und Lagerflächen * ca. 58 Stellplätze



    Gesamtfläche: 1249qm


    Zusätzliche Angaben * Langzeit Mietverträge mit Optionen bis 2027
    * Netto Jahresmietzins EUR 121.200,--
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    835 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2011
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.
    Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
    Die Soziale und technische Infrastruktur sind voll ausgereift.
    Vom Kindergarten bis zur Hochschule, es ist alles vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 531-31
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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