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    Eine Kapitalanlage für die Zukunft

    625.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.141,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Einzelzimmer Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    Einzelzimmer
    • Einzelzimmer Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Zimmer-Flur Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Doppelzimmer Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Küche Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Werkstatt Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Werkstattbüro Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Untergeschoss Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Erdgeschoss Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Obergeschoss Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Dachgeschoss Eine Kapitalanlage für die Zukunft
    • Information Eine Kapitalanlage für die Zukunft

    Gewerbeobjekt kaufen in Albstadt

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (379435 / ID: 16302511)
    72458 Albstadt
    Deutschland / Straßberg, Albstadt
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    07121/51 53 1-31
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    550,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.141,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01. Januar 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gut frequentiertes Gästehaus mit über 90 % Auslastung, 15 Zimmern (25 Betten) sowie eine lang etablierte Kfz-Werkstatt mit Autohandel. Ein neuer Pächter ist ab 01.01.2018 vorhanden. Dazu kommen 75 Stellplätze auf dem ca. 1.141 qm großem Grundstück. Das Gästehaus wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig kernsaniert, inkl. neuen Gasleitung, separate Toiletten sowie neue Badezimmer auf allen Etagen. Eine Zeitarbeitsfirma hat die Belegung der Zimmer übernommen und zahlt einen Ausgleich bei Nichtbelegung an den Vermieter. Die Kfz-Werkstatt hat eine Größe von ca. 155 qm und wurde 2003 in Fertigbauweise erstellt. Vorder- und Rückseite mit Rolltoren. Drei Hebebühnen, davon eine 4-säulige Hebebühne sorgen für eine optimal Auslastung. Eine PKW-Waschanlage wurde bereits geplant und genehmigt, jedoch nicht ausgeführt. Alles in Allem eine Top Kapitalanlage mit über 10 % Rendite. Objekt kann auch getrennt voneinander verkauft werden. Dann ist eine Teilung erforderlich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gästehaus: 25 Betten, Sat- und W-LAN Anschlüsse in allen Zimmern 3 Küchen, 2 Balkone, neue Bäder, kompl. neu saniert Autowerkstatt: 75 PKW Stellplätze, Ölabschneider, Hebebühnen, Büro, Aufenthaltsraum



    Gesamtfläche: 1141qm


    Zusätzliche Angaben * eine Kombination von außergewöhnlicher Struktur
    * seit Jahren erfolgreich
    * zukunftsorientiert mit Ausbaupotential

    ** Objekt kann auch getrennt voneinander verkauft werden. Dann ist eine Teilung erforderlich.

    erwartete Nettorendite: 10
    teilbar ab 550qm
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt befindet sich zudem in sehr guter und werbewirksamen Lage in Albstadt-Ebingen.

    Der Wirtschaftsstandort Albstadt liegt zentral umgeben von den Metropol-Regionen Stuttgart, München, flankiert von Schwarzwald und Bodensee in der Region Neckaralb.

    Autobahnen, ICE-Stationen und Flughäfen sind nur einen Katzensprung entfernt und verknüpfen die Region via Straße, Schiene und Luft effizient mit internationalen Verkehrsnetzen.

    Erfolgreiche Unternehmen, insbesondere aus den Wirtschaftsbereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und Rehabilitationstechnik, des Werkzeugbaus und der Automotive repräsentieren den Standort weltweit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 53 1-31
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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