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    Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive

    670.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.141,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Gästehaus mit Autowerkstatt Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    Gästehaus mit Autowerkstatt
    • Gästehaus mit Autowerkstatt Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Einzelzimmer Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Zimmer-Flur Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Doppelzimmer Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Küche Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Areal Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Werkstatt Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Werkstattbüro Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Zufahrt Halle Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive
    • Information Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive

    Gewerbeobjekt kaufen in Albstadt

    Gewerbeobjekt allgemein
    (365035 / ID: 15910911)
    72458 Albstadt
    Deutschland / Straßberg, Albstadt
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    07121/51 53 1-31
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.141,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft werden ein sehr gut frequentiertes Gästehaus mit 15 Zimmern (25 Betten) sowie eine lang etablierte Kfz-Werkstatt. Parallel wird mit den annähernd 75 PKW-Stellplätzen noch ein Autohandel betrieben. Das Gästehaus und die Autowerkstatt stehen auf einem Grundstück und werden nur zusammen veräußert. Das Gästehaus wurde in den letzten zwei Jahren sehr aufwendig inkl. einer neuen Gasleitung kernsaniert. Der Innenausbau und sanitäre die Anlagen wurden ebenfalls erneuert. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 15 Zimmer mit 25 Betten. Alle Zimmer verfügen über TV und W-LAN Anschluss. Auf zwei Etagen ist jeweils ein Balkon über den Flur erreichbar. Alle Etagen verfügen über eine große Küche mit allen Großgeräten und ausreichend Sitz- und Essgelegenheiten. Separate Toiletten wie neue Badezimmer mit Duschen und Waschbecken stehen den Gästen zur Verfügung. Die Zimmer sind allesamt liebevoll neu eingerichtet und gestaltet. Eine Münzwaschmaschine und ein Wäschetrockner sind vorhanden. Der Großhandel mit seinen Logistikzentren im Zollernalbkreis, die ortsansässige Industrie sowie Personaldienstleister nehmen das Gästehaus sehr gerne in Anspruch um dort ihre Mitarbeiter unterzubringen. Die Kfz-Werkstatt hat eine Größe von ca. 155 qm und ist in Fertigbauweise erstellt. Fassade wie Dach sind gedämmt. Die Werkstatt verfügt über zwei Türen an Vorderseite und Rückseite sowie über ein Rolltor. Drei Hebebühnen davon eine 4-säulige Hebebühne sorgen für eine optimal Auslastung. Ein kleines Büro, ein Aufenthaltsraum mit Kochgelegenheit, WC und Waschbecken runden das Inventar der Werkstatt ab. Das sehr reichlich vorhandene Werkzeug sowie eine 25 Tonnen Hydraulikpresse können exklusive erworben werden. Die Werkstatt ist über Ebingen hinaus bekannt, von daher ist ein entsprechender Kundenstamm vorhanden. Auch für einen Fahrzeugaufbereiter könnte das eine Alternative sein. Eine PKW-Waschanlage wurde bereits geplant und genehmigt, jedoch nicht ausgeführt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gästehaus: 25 Betten, Sat- und W-LAN Anschlüsse in allen Zimmern 3 Küchen, 2 Balkone, neue Bäder, kompl. neu renoviert Autowerkstatt: 75 PKW Stellplätze, Ölabscheider, Hebebühnen, Büro, Aufenthaltsraum



    Gesamtfläche: 1141qm


    Zusätzliche Angaben Der PKW-Stellplatz ist mit Ölabscheidern mit einem Volumen von ca. 2500 ltr. ausgestattet welche regelmäßig überprüft werden.

    Für die Werkstatt werden ständig Miet- und Übernahmeangebote auch seitens großer bekannten Unternehmen unterbreitet.
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt befindet sich zudem in sehr guter und werbewirksamen Lage in Albstadt-Ebingen.

    Der Wirtschaftsstandort Albstadt liegt zentral umgeben von den Metropol-Regionen Stuttgart, München, Zürich und Basel; flankiert von Schwarzwald und Bodensee in der Region Neckaralb.

    Autobahnen, ICE-Stationen und Flughäfen sind nur einen Katzensprung entfernt und verknüpfen die Region via Straße, Schiene und Luft effizient mit internationalen Verkehrsnetzen.

    Erfolgreiche Unternehmen, deren Mitarbeiter, Produkte und Marken %u2013 insbesondere aus den Wirtschaftsbereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und Rehabilitationstechnik, des Werkzeugbaus und der Automotive repräsentieren den Standort weltweit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 53 1-31
    E-Mail reutlingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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