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    5 % Rendite und langen Mietverträgen Kapitalanlage für die Zukunft

    1.950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    3.504,00 m²
    Baujahr:
    2011
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    • Lageplan 5 % Rendite und langen Mietverträgen Kapitalanlage für die Zukunft
    • Untergeschoss 5 % Rendite und langen Mietverträgen Kapitalanlage für die Zukunft
    • Erdgeschoss 1 5 % Rendite und langen Mietverträgen Kapitalanlage für die Zukunft
    • Erdgeschoss 2 5 % Rendite und langen Mietverträgen Kapitalanlage für die Zukunft
    • Erdgeschoss 3 5 % Rendite und langen Mietverträgen Kapitalanlage für die Zukunft

    Gewerbeobjekt kaufen in Albstadt

    Land- und Forstwirtschaft
    (379513 / ID: 21339869)
    72458 Albstadt
    Deutschland / Straßberg, Albstadt
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 531-0 (Zentrale)
    07121/51 531-31
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    3.504,00 m²
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    01.12.2021
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Wo gibt es das noch auf dem Kapitalmarkt??? Der ehemalige Güterbahnhof, ca. 1.000 qm Fläche, wurde 2011-12 komplett neu umgebaut. Daraus entstand, das Brauhaus, die Lounge Bar und Subway, die heutige *Top Adresse* in Albstadt, mit Langzeitmietern seit 2011 und 2013. Diese sichern die gute Rendite für eine Kapitalanlage ab. Drei Locations die seit Jahren beliebt und immer gut besucht sind und auch am Standort verbleiben werden, Neue, verlängerte Mietverträge mit Laufzeiten bis 2024-2031 sichern das ganze ab. Zum Objekt gehört noch Keller und Lager von ca. 300 qm sowie etwa 43 Parkplätze an der Seite Brauhaus und ca. 15 Stellplätze an der Subway Seite, die gemeinsam genutzt werden. Durch die Toplage am Bahnhof, die Nähe der Hochschule, das alles unweit vom Zentrum, wird dieses Arial stark frequentiert und ist beliebt in Albstadt und Umgebung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * drei Gewerbeeinheiten, in sich abgeschlossen * drei separate Eingänge * drei Terrassen * Keller- und Lagerflächen * ca. 58 Stellplätze



    Gesamtfläche: 1249qm


    Zusätzliche Angaben * Langzeit Mietverträge bis 2024-2031
    * Netto Jahresmietzins EUR 104.500,--
    * Trotz Corona, die Geschäfte laufen gut
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.
    Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
    Die Soziale und technische Infrastruktur sind voll ausgereift.
    Vom Kindergarten bis zur Hochschule, es ist alles vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 531-31
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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