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    Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude

    1.495.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    970,00 m²
    Baujahr:
    1993
    Titelbild Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    Titelbild
    • Titelbild Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Eingangsbereich Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Außenansicht Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Stellplätze im Seitenbereich Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Außenansicht Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Seitenansicht Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • überdachter Einfahrtsbereich Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Lieferbereich mit Lastenaufzug Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Eingangsbereich Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Südansicht Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Treppenhaus Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Treppenhaus Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Lastenaufzug Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Aufenthaltsraum/Mitarbeiterbereich Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude
    • Toilette Repräsentatives Büro-, Produktions-, u. Lagergebäude

    Gewerbeobjekt kaufen in Zirndorf

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/003-003/0810 / ID: 17410456)
    90513 Zirndorf
    Wintersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4580, 0171/2272702
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    970,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.771,00 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise auf einem 1.771 m² großen Grundstück erstellt. Bereits bei der Planung wurde auf künftige Flexibilität geachtet. So sind die Proportionen im Verhältnis Büro - Lager usw. durch den Einbau weiterer Ständerwände nahezu beliebig veränderbar.

    Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.300 m².

    Aufteilung der Nutzflächen ca.:

    EG- 330 m² Lagerfläche
    EG- 120 m² Bürofläche

    1. OG 380 m² Lagerfläche
    1. OG 120 m² Bürofläche

    2.OG/DG 260 m² Studio und Nebenräume
    2.OG/DG 90 m² Studio/Büro

    Für den Fuhrpark stehen 18 KFZ-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

    Das gepflegte und gut ausgestattete Gebäude íst für viele verschiedene Nutzungen geeignet. Über Büro, Lager und Produktion ist eine Ausstellungfläche wie Verkaufsräume ebenso vorstellbar.
    Die Raumhöhe in EG und OB beträgt bis zu den abgehängten Decken ca. 3 m.
    Die Traglast der Decken beträgt im EG 750 kp/m² und im 1. OG 500 kp/m².

    Im Gebäude steht ein Personenaufzug und ein Lastenaufzug zur Verfügung.
    Der Lastenaufzug hat einen Kabinengröße von ca. 1,5 m x 3 m und eine Tragfläche von ca. 1.000 kp.

    Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.

    Eine Überdachung verbindet eine Einfahrt des Gebäudes mit dem Nachbargebäude und wird von den beiden Eigentümern gemeinschaftlich unterhalten.

    Das Erdgeschoss und die Einheit im 1. OG links ist derzeit für ca. 53.500 € p.a. vermietet. Alle weiteren Räume stehen kurzfristig, bzw. das 2. OG links zum 31.01.2019 zur Verfügung.

    Als Anlageobjekt zur Vermietung oder für Ihre eigenen Unternehmenspläne. Lassen Sie sich vom Charme dieses Gebäudes überzeugen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1300qm
    Bürofläche: 330qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 19 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    96,40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    40,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.04.2013
    Gültig bis
    2023/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    "Hier dreht sich was" lautet der Slogan der liebens- und lebenswerten 25.000 Einwohnerstadt Zirndorf. Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Wintersdorf. Im Landkreis Fürth gelegen bietet Zirndorf einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Die zentrale Lage zu den Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen mit kurzen Entfernungen machen diese Immobilie interessant.

    Innerhalb von 25 km Umkreis erreichen Sie ein Marktpotential von rund 1 Mio. Einwohnern.
    Lebensqualität und Wirtschaftskraft liegen hier über dem Bundesdurchschnitt.
    Vergleichsweise geringe Gewerbesteuer (Hebesatz 330), gute Straßenverbindungen und eine attraktive Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4580, 0171/2272702
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.