Login
Zur Startseite
weitere Angebote

    Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis

    1.600.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    1.545,00 m²
    Zimmeranzahl:
    60
    Baujahr:
    1972
    Anbieter kontaktieren
    Ansicht Nord/Ost Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    Ansicht Nord/Ost
    • Ansicht Nord/Ost Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    • Ansicht Süd Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    • Ansicht West Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    • Ansicht Nord Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    • Parktplatz Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    • Ansicht Ost Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    • Strandort Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
    • visitenkarte_andreas 2019 Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis

    Gewerbeobjekt kaufen in Zella-Mehlis

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/142-142/010346 / ID: 23136586)
    98544 Zella-Mehlis
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
    Empfehlen
     Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Andreas Krines (Teamleiter ICS)
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3270
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.545,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.199,00 m²
    Zimmeranzahl
    60
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    100.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.

    Besonderheiten:
    * Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
    * Umfangreich modernisiert u. a.
    2012/2013: Errichtung eines Außenaufzugs
    2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
    Berücksichtigung Brandschutz)
    - Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
    Innentreppe
    - Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
    - Neugestaltung Außenfassade
    2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
    - Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
    seit 2012 - Austausch aller Fenster

    * Attraktive Mieteinnahme von ca. 100.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
    Rendite ca. 5,71% (vor Steuer und NK)!
    * Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
    (Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
    * Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71

    Heizung:
    Nahwärmeheizung

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Gesamtfläche: 1545qm

    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 100000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Netzwerk
    • 45 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    92,50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    24,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2022
    Gültig bis
    2032/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Lagebeschreibung:
    Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.

    Standort:
    Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Andreas Krines (Teamleiter ICS)
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3270
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
    		  
    E-Mail*
    Telefon*
    		  
    Straße*
    Hausnummer*
    		  
    PLZ*
    Ort*
    		  
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
    zu Lesezeichen hinzufügen |        
    © 2017 Microsoft Corporation
    © 2017 HERE