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    Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen

    1.950.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    2.000,00 m²
    Baujahr:
    1994
    Nordostansicht der Immobilie Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    Nordostansicht der Immobilie
    • Nordostansicht der Immobilie Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Westansicht mit Zugang und Parkplatzüberdachung Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Westansicht mit Zugang und Parkplatzüberdachung Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Toranlage mit Zufahrt zur Halle/Rampe Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Verkaufsfläche mit separatem Zugang Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • überdachte Parkplätze Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Hallen- und Freifläche nach Süden Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Hallen- und Freifläche nach Osten Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • versenkte Zufahrt zur Laderampe Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Vorfläche nach Westen Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Außenpavillon Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Hallenansicht von Nordwest Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • wettergeschützter Eingangsbereich Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Verkaufsfläche im Außenbereich Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen
    • Verkaufshalle Vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerhalle (ca. 3.300m²) mit Büro und Freiflächen

    Gewerbeobjekt kaufen in Zeil

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/361-361/8745 / ID: 16066039)
    97475 Zeil
    Deutschland / Zeil (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Preis/m²
    295,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.000,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    1.100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    7.251,00 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neuer Gewerbestandort!

    Attraktives Gewerbeobjekt in Zeil a.M.... bestens geeignet für Handel, Ausstellung, Lightproduktion, Lager uvm. Die Besonderheiten:

    * solide, wertbeständige Massivbauweise mit hoher Funktionalität
    (durch Brandwand geteiltes Gebäude wegen Nutzung Verkauf u. Lager, tragende Stahlbeton-
    Skelett-Konstruktion mit Gasbetonaußenwandverkleidung, Stahltrapezblecheindeckung mit
    PE-Folie)
    * gepflegter Gesamtzustand
    * Außenmaße des Gebäudes: ca. 61m x 56m bzw. 50m
    * im Jahre 1996 wurde die Halle im Bereich der Büros und des Windfanges erweitert
    * im Jahre 1998 wurde eine Parkplatzüberdachung (feuerverzinkte Stahlkonstruktion) errichtet
    * helle Büroflächen im Erd- und Obergeschoss mit WC-Anlagen (tlw. klimatisiert) und zwei
    Zugangsmöglichkeiten
    * gehoben ausgeführte Sozialräume/Teeküche und Freisitz im Außenbereich
    * teilweise mit polierten Granitböden, ein Blickfang: die massive
    Wendeltreppe aus Marmor/Edelstahl als Verbindung zum Bürogeschoss
    * Mehrzweckfläche auf der 2. Ebene - erreichbar über eine Massivholztreppe aus der Verkaufshalle
    * Alarmanlage
    * wettergeschützter, kundenfreundlicher Eingang zur Verkaufshalle mit Automatiktüren
    * Kunden-WC
    * ideal zu Lagerzwecken: 4 Fertiggaragen auf dem Grundstück
    * Carport
    * überdachte Verladerampe
    * zwei elektrische Rolltoranlagen (in feuerschützender Ausführung)
    * gut anfahrbares, ebenes Grundstück (komplett eingefriedet u.a. mit Maschendrahtzaun, Hecke
    und Toranlage)
    * asphaltiertes Freigelände
    * ca. 30 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze (erweiterbar)

    Hallenhöhen:
    Verkaufsgebäude ca. 4,80m; Lagergebäude ca. 6,00m, Rolltore: Breite ca. 3,50m - Höhe ca. 5m

    Heizung: umweltfreundliche Erdgas-Heizung,u.a. Gebläseheizung für die Verkaufsflächen; getrennte Steuerung für Verkauf und Lager

    Fenster: Alu- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    Beleuchtung: Umstellung auf energiesparende LED-Lampentechnik

    Das Flächenangebot:
    - durch Lichtbänder und Kuppeln wohltuend helle, hohe und durch Stützen kaum eingeschränkte
    Verkaufs- bzw. Handelsfläche, Fläche ca. 2.000m²
    - Lagerfläche ca. 1.300m² (hochregalfähig; aktuell ist eine 2 Ebene in einer Leimbinderkonstruktion
    vorhanden) 2 Laderampen, davon eine mit versenkter Zufahrt
    - Büro- und Sozialflächen ca. 530m²

    Bisherige Nutzung: Großhandel für Floristen- und Dekorationsbedarf

    Hinweise:
    Das auf der befestigten Freifläche vorhandene Zelt mit ca. 500m² Nfl. ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes. (Nutzung durch einen Untermieter)
    Ferner werden durch Untermietverhältnisse die folgenden Flächen derzeit genutzt:
    - ca. 330m² große Verkaufsfläche mit separaten Zugang von der Zuckerstraße
    (elektrische Glasschiebetüren) und 5 Kundenparkplätze
    - Büroräume im Obergeschoss

    Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Rampe
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 6330qm
    Lagerfläche: 1300qm
    Freifläche: 2500qm
    Bürofläche: 530qm


    Zusätzliche Angaben teilbar ab 1100qm
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    • 30 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    128,2 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    23,26 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2016
    Gültig bis
    2027/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Zeil a.M. - das l(i)ebenswerte Wein und Fachwerkstädtchen im Herzen von Deutschland liegt direkt am Main zwischen den Naturparks Haßbergen und Steigerwald. Die Entfernungen nach Bamberg und Schweinfurt beträgt nur ca. 25km. Die Stadt (5.722 Einwohner) besteht aus sieben Ortsteilen. Zeil am Main besitzt folgende Verkehrsanbindungen: 6 km zur Bundesautobahn A70 (Anschlussstelle Knetzgau bzw. Eltmann), B26, Bahnhof an der Bahnstrecke Bamberg–Würzburg, Regionalbahnen stündlich in beide Richtungen, Hafengelände am Main. Weitere Infos finden Sie unter www.stadt-zeil-am-main.de

    Das Gewerbeobjekt liegt im südlichen Randbereich der Stadt Zeil a.M., nahe der Staatstraße Zeil - Sand und der Umgehungsstraße in Richtung der Autobahn A70. Das mehreckige Grundstück ist eben und bietet sehr gute Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt in einem Mischgebiet. An das Grundstück grenzen Gewerbebetriebe und Wohnhausbebauung an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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