Login
weitere Angebote

    Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    363,50 m²
    Baujahr:
    1963
     Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
    •  Sehr gepflegtes Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäuden

    Gewerbeobjekt kaufen in Selb

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (106655-01517 / ID: 15733416)
    95100 Selb
    Deutschland / Kirchenlamitz, Selb
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,18 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    363,50 m²
    Gewerbefläche ca.
    1.106,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.558,00 m²
    Baujahr
    1963
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    16.380,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäudeteilen:
    1) Ausstellungshalle
    • 747m² Grund (Flurnummer 1475/3)
    • 130 m² Wohnfläche
    • 130 m² Nutzfläche
    • bestehend aus KG, EG und OG
    • Bj. 1977; letzte Modernisierung 2014
    Das Erdgeschoss ist in der Vergangenheit als Ausstellungshalle für Autos genutzt worden. Mit Trockenbau könnte man sich diese Etage gestalten wie man gerne möchte. Darüber ist eine tolle große Wohnung mit Balkon. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist zeitlos gefliest. WC ist separat. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei abgeschlossene Kellerräume,eine Sauna mit Dusche und Ruheraum, sowie ein WC. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Auch die Küche und das Badezimmer im Obergeschoss sind wie oben schon erwähnt gefliest. In den anderen Zimmern ist Laminat verlegt und auf dem Balkon hat man einen super Ausblick. Das Dach ist gedämmt und im Garten sind alle Annehmlichkeiten von Grillen bis Chillen möglich.
    2) Wohn- und Bürogebäude
    • 2811 m² Grund (Flurnummer 1475/1)
    • 233,5 m² Wfl
    • 126,5 m² Nutz- und Bürofläche
    • bestehend aus KG, EG, 1OG und 2.OG
    • Bj. 1963 mit einem Anbau von 1992; letzte Modernisierung 2014
    Die beiden 3 Zimmer Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im 1.OG hat eine ca. 30m² große Terrasse mit offenen Kamin . Auch im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin. Die Wohnung im 2.OG hat einen 16m² großen Balkon. Die Büroetage ist zusätzlich mit Sozialräumen und Toiletten ausgestattet.

    3) Werkstatt
    • 2811 m² Grund (Flurnummer 1475/1)
    • 460m² Nutzfläche
    • 81,9 m² Lagerfläche
    • bestehend aus KG und EG
    • Bj. 1963 mit einem Anbau von 1978; letzte Modernisierung 2014
    In der Werkstatt mit Waschhalle sind 2 Gruben und 5 Hebebühnen eingebaut. Hierbei handelt es sich um 2 Zweistempel Unterflurbühnen, 2 Zweisäulen Bühnen und eine hydraulische Einstempelbühne in der Waschhalle. Der Ölabscheider wurde 2016 komplett neu eingebaut und ein Kolbenkompressor versorgt die gesamte Werkstatt mit Druckluft. Es sind 4-6 Arbeitsplätze komplett eingerichtet und der zufriedene Kundenstamm von ca. 1.200 Leuten würde gerne mit übergeben werden.
    4) Wagenabstellhalle
    • 2811 m² Grund (Flurnummer 1475/1)
    • 440 m² Nutzfläche
    • bestehen aus EG und OG, das OG ist über eine Rampe zu erreichen
    • Bj. 1969; letzte Modernisierung 2014
    Ein Drittel der Abstellhalle wurde als Reifenlager genutzt. Das UG eignet sich für Karosseriearbeiten.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Rampe
    Hebebühne
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Granit
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1238.4qm
    Lagerfläche: 81.9qm
    Bürofläche: 50qm


    Zusätzliche Angaben Sie sind immer noch nicht überzeugt? Der TÜV ist Ihr direkter Nachbar.

    Mieteinnahmen (ist): 16380 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16380 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    225 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2026/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der sehr gepflegte Betrieb soll in gute Hände abgegeben werden, da kein Nachfolger vorhanden ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    E-Mail 5ngk2o58ih@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.