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    Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage

    415.000,00 €
    Ansicht Vermietete Ladenfläche als attraktive Kapitalanlage
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    Gewerbeobjekt kaufen in Wolnzach

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/7751 / ID: 17632291)
    85283 Wolnzach
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59545, 0171 9651848
    089-2167 959545
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Preis/m²
    2.593,75 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1989
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 erbaut und liegt in Wolnzach absolut zentral.
    Durch die sehr gute Lage ist eine hohe Passanten-Frequenz gegeben. Die Gewerbefläche mit großem Schaufenster erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und eignet sich somit hervorragend für die Nutzung als Einzelhandel oder als Büro mit Kundenverkehr. Der langjährige Mieter betreibt erfolgreich einen Optikhandel. Aktuell wird das Erdgeschoss als Ladenfläche und das Untergeschoss als Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Der Mietvertrag wurde zum 01. Juli 2008 geschlossen und endet zum 30.06.2023 mit der Option auf Verlängerung. Die Bruttokaltmiete beträgt 1.250,00 EUR monatlich, alle weiteren Kosten werden vom Mieter selbst getragen.
    Zur Ladeneinheit gehört eine eigene Öl-Zentralheizung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Gesamtfläche: 160qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1989
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    59,30 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    59,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.01.2019
    Gültig bis
    2029/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Im Grünen und doch zentral ist Wolnzach ein historisch gewachsener Ort mit fast 11.000
    Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe des Autobahndreiecks „Holledau”, mit einer direkten Autobahnausfahrt an der „A 93”, sowie der Nähe zu bedeutenden bayerischen Großstädten, ist Wolnzach auch Mittelpunkt der Gastlichkeit. Wolnzach besticht mit attraktiven Wander- und Radwegen, dem modernen Schwimm- und Erlebnisbad und einem breiten Gastronomieangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59545, 0171 9651848
    Fax 089-2167 959545
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.