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    Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:

    159.866,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    60,30 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2018
    Die gesamte Anlage Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:
    Die gesamte Anlage
    • Die gesamte Anlage Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:
    • Grundriss der Praxis/Büroräume Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:
    • Lageplan Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:
    • Das Mainufer Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:
    • Wohnbeispiel Wohnzimmer Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:
    • Wohnbeispiel Badezimmer Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:
    • Wohnbeispiel Schlafzimmer Heute schon an morgen denken - Wohnkonzept 50plus:

    Gewerbeobjekt kaufen in Wörth

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/359-359/7942-134 / ID: 15772747)
    63939 Wörth
    Deutschland / Wörth (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    159.866,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    60,30 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zwischen Rathaus und Kirche entsteht in Wörth ein moderner Wohnpark der optimale Lage, Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen vereint. Die Anlage besteht aus 33 hellen Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und diesen hier angebotenen Gewerberäumen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.

    Das moderne energieeffiziente Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verbindet hohen Wohnkomfort mit ansprechender Architektur. Es fällt keine Käuferprovision an! Der Baubeginn der Anlage war bereits im Frühjahr 2017.

    Kurz zusammengefasst:

    - 100 % Barrierefreiheit
    - mittendrin und trotzdem im Grünen
    - erfahrener hoch angesehener Betreiber / Betreuungsträger
    - optimale Lage

    Hier erwerben Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft!
    Sowohl interessant für Eigennutzer, welche direkt selbst von den Vorteilen profitieren wollen als auch für Kapitalanleger, die eine gute Rendite in einer sicheren Anlageform generiern möchten.

    Wünschen Sie genauere Informationen?
    Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin! Unsere Immobilienmaklerinnen Frau Anja Schneider, Telefon 06022/501-994 und Frau Susanne Lischke, Telefon 06022/501-941, freuen sich auf Ihren Anruf.

    Auch bei Finanzierungs- und Versicherungsfragen zu Ihrer Immobilie stehen Ihnen unsere Berater des Immobilien-Centers nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

    Hoher Komfort: - helle Räumlichkeiten - Parkmöglichkeit direkt am Haus, kurze Wege - Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Profilzylinder, Türblätter mit Spion, Sicherheitstürschild und absenkbarer Bodendichtung - barrierefrei mit Personenaufzug, Liegendtransport möglich - keine Treppen, keine Schwellen zur Balkontür - teilweise geflieste Fußböden (rutschhemmend und für Rollstuhl geeignet), teilweise Parkettböden - Fenster- und Balkonhöhe sind „niedriger” als üblich, damit man auch im Sitzen freie Sicht hat - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - energieeffiziente, moderne Bauweise - Sonderwünsche jetzt noch möglich Barrierefrei
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Rampe
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 60.3qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    3x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.800,00 EUR)
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wörth am Main - ein sympathischer Ort mit viel Lebensqualität.

    Hier fühlt man sich zu Hause. Wörth am Main liegt mitten im idyllischen Churfranken mit wunderschönem Blick auf die Weinberge von Klingenberg und Erlenbach.
    Wörth ist eine traditionelle Schifferstadt (siehe auch Schifffahrts- und Schiffbaumuseum) mit historischem Ortskern, grenzt an Hessen und gehört zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg.

    Freizeit:
    Geselligkeit, Sport, Musik und Kultur bietet das aktive Vereinsleben der 36 ortsansässigen Vereine. Hundesport, Fußball, Tennis, Chorgruppen, Kegeln oder einfach mal ins Schwimmbad gehen. Auch können Sie einen gemütlichen Abend im Kino verbringen, dieses befindet sich im Machbarort Erlenbach und kann fußläufig über die Bahnbrücke erreicht werden.
    Auf den gut ausgebauten Wegen der Genussregion Churfranken, wo der Main am schönsten ist, lässt es sich wunderbar wandern und Rad fahren. Eine Vielzahl von Gaststätten, Cafés und urigen Häckerwirtschaften sowie das "Waldhaus", laden zum Ausgehen und Einkehren ein.


    Verkehrsanbindung:
    Es gibt Busverbindungen nach Aschaffenburg, Klingenberg, Seckmauern und Haingrund.
    Die Maintalbahn schließt Wörth an den bundesweiten Schienenverkehr an.
    Zudem verfügt Wörth über eine direkte Auffahrt auf die autobahnähnlich ausgebaute B 469 und man gelangt somit schnellstmöglich Richtung Miltenberg (ca.15 Min.) sowie Aschaffenburg (ca. 20 Min) und über die A3 nach Frankfurt am Main (ca. 40 Min.).

    Versorgung:
    Eine umfangreiche medizinische Versorgung ist mit Allgemeinärzten, Internisten, Psychotherapeuten, Zahnärzten und Apotheke, Fußpflege sowie einem Krankenhaus mit integriertem Notdienst im Nachbarort Erlenbach am Main sichergestellt.
    Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachmärkte zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.