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    Sichere und rentable Kapitalanlage

    285.000,00 €
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    Gewerbeobjekt kaufen in Wiggensbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/035-035/0062 / ID: 17441602)
    87487 Wiggensbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1309
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchfluteten Büro - und Gewerberäume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Dorflage in der Gemeinde Wiggensbach. Das große, repräsentative Empfangsfoyer kann mit einem elektrisch betriebenen Schiebeelement von den Büro- und Beratungsräumlichkeiten abgetrennt werden. Aufgeteilt sind die weiteren Räumlichkeiten in ein Besprechungszimmer, eine kleine Teeküche und zwei separate Toiletten für das Personal. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist seit Fertigstellung voll belegt, kennt keine Leerstände und ist außerordentlich gepflegt. Der Kapitalanleger hat zudem den unbezahlbaren Pluspunkt, dass er mit der Sparkasse einen seriösen, langfristigen und zuverlässigen Partner als Mieter hat.

    Büro und Beratungsräume mit strapazierfähigem Industrieteppich, Küche mit PVC, WC mit hellen Fliesen, Empfangsbereich mit hochwertigen, rutschfesten marmorierten Fliesen, Holzisolierglasfenster, umfangreiche Internetverkabelung, seit kurzem Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Teppich, Marmor
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 153qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Hausgeld: 330,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    42,90 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    41,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.03.2016
    Gültig bis
    2026/03/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Wiggensbach zählt zu den beliebtesten Orten in der Ferienregion Allgäu. Warum diesen Eindruck nicht nur die Einheimischen, sondern auch Urlauber und Gäste so wahrnehmen liegt nicht nur am schmucken Ortsbild, sondern neben einer guten Infrastruktur, insbesondere auch an der schönen Landschaft. Der Werbeslogan „Wohnen wo andere Urlaub machen” passt für diese Gemeinde ohne Übertreibung. Auch hat der Ort trotz vieler mittelständischer Betriebe seinen familiären Charakter nie verloren. Dafür sorgen nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch kulturelle Angebote. Trotz des Zuwachses in den letzten 30 Jahren hat die Gemeinde ihren Charme auch aufgrund maßvoller baulicher Gestaltung nicht verloren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1309
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.