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    *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***

    2.450.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    813,00 m²
    Baujahr:
    2004
    Süd-Ost Hauptseite *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    Süd-Ost Hauptseite
    • Süd-Ost Hauptseite *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Süd-West Seite *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Ostseite *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • hochwertige offene Küche *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • überdachter Bereich Dachterrasse *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • große Dachterrasse *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • offener großer Empfang *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Wellnessdusche Hauptbad *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Hauptbadzimmer *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • großer Wirlpool Hauptbadezimmer *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Gäste-Badezimmer *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • modernes Gäste-WC *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Eingang Erdgeschoss *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Teppenhaus intern 1.-2.OG *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***
    • Bild *** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***

    Gewerbeobjekt kaufen in Wiesloch

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (730185 / ID: 16647180)
    69168 Wiesloch
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.450.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    813,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.200,00 m²
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Immobilie steht als Gesamteinheit zum Verkauf. Das moderne Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmer, Ärzte, Therapeuten und andere Freiberufler, die ihre beruflichen Aktivitäten mit luxuriösem Wohnen unter einem Dach verbinden und somit die Wege kurz halten möchten. Die Bereiche Wohnen und Arbeiten verbleiben dennoch räumlich strikt getrennt. Drei Etagen bieten auf über 800 qm Nutzfläche durch Leichtbauwände die Möglichkeit, auf diverse Arten der gewerblichen Nutzung und sind bestens vorbereitet, ausgelegt und ausgestattet. Auch für Investoren ist dieses Objekt äußerst interessant! Denn aktuell ist jede der drei Gewerbe-Einheiten optimal vermietet. Sprechen Sie uns direkt an, um Laufzeiten und Mieteinnahmen in Erfahrung zu bringen. Alle Räume der äußerst großzügigen, gestalteten Penthouse-Wohnung befinden sich auf einer Wohnebene und sind zudem barrierefrei zu erreichen. Ein Aufzug fährt über jede Etage. Das 270qm große Penthouse empfängt Sie mit der großen, lichtdurchfluteten Wohnhalle mit bodentief verglasten Schiebetürelementen zur herrlichen Dachterrasse sowie mit der angrenzenden, edlen, loftähnlich gestalteten Wohnküche. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit ansprechendem Repräsentationscharakter. Als weiteres Highlight kann das imposante Wellness-Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Wellnessdusche bezeichnet werden. Direkt angrenzend befindet sich, das dem Gebäude überhängende, Schlafzimmer. Das Gebäude steht auf einem insgesamt ca. 2.200 qm großen Grundstück, welches noch die Möglichkeit der weiteren Bebauung bietet. Drei, dem Gebäude integrierten Garagenplätze sowie 20 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Besonderheiten, die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können, überraschen. Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses Angebot nur an ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis richtet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * elektronisches Schließsystem * Bus-System im gesamten Gebäude * Verkabelung für DV Netzwerk und moderne Telekommunikation * hochwertige Echtholz- und Natursteinböden im Penthouse * sensorisch, motorisch gesteuerte isolierverglaste Fenster * elektrisch gesteuerte Jalousien * abgehängte Decken mit integrierter Decken- und Objektbeleuchtung * hochwertige studioähnliche Küche * Gas-Zentralheizung * behindertengerechte Gebäudeausstattung * PV-Anlage mit 13,6 kWh



    barrierefrei
    Gesamtfläche: 1135qm


    Zusätzliche Angaben Praxishaus
    teilbar ab 183qm
    • vermietet
    • Aufzug
    • Netzwerk
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    165 kWh/(m²a)
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem wirtschaftlich bedeutenden Mischgebiet in Wiesloch.
    Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Wiesloch und Walldorf ist es sowohl für den Privatmann, als auch für den Geschäftsmann optimal angebunden.
    Die beiden Autobahnanschlüsse der A6 und A5 sind
    zum Teil in weniger als 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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