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    Zinshaus mit Entwicklungspotential in 1110 Wien

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
     Zinshaus mit Entwicklungspotential in 1110 Wien
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    Gewerbeobjekt kaufen in Wien

    Wohn- und Geschäftshaus
    (811 / ID: 16898237)
    1110 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr PhDr. Martin Kuhn (Konz. Immobilienmakler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 2462511 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    750,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.347,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    1110 Wien I Gründerzeithaus  
    Zum alleinbeauftragten Verkauf gelangt eine Zinshaushälfte einer Liegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von 1347m², bestehend aus 4 kleinen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 201,55m² (davon 2 in unbefristetem Mietverhältnis) und einem bis 2026 vermieteten Lagerplatz mit ca. 750m².
    Der zweite Hälfteanteil dieses Hauses steht ebenso zum Verkauf. Gerne können wir Ihnen bei Interesse einen Kontakt zu dem Verkaufsbevollmächtigten herstellen.
    Die derzeitige Widmung der Liegenschaft lautet: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet (GB BG III )
       Kaufpreis                                    EUR  395.000,-
     Anteile zum Verkauf                             1/2  Flächen
     Gesamtfläche Grundstück         1347m²
     Baufläche Gebäude                    201 m²  Details
     Topnummern                              4  (zusammen ca. 201,55m²)
     Stockwerke                                EG und 1 Obergeschoss
      Lagerplatz                                 ca. 750 m²  HWB                                           238   fGEE 3,93   Widmung
      Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet (GB BG III )   Mögliches Potential
      bei einer möglichen zukünftigen Umwidmung Errichtung eines Wohnhauses                     


    Zusätzliche Angaben Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 238
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.93
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 238, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.93, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 238, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.93
    Gültig bis
    2027/08/06
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Es befinden sich gegenüber der Liegenschaft viele neu errichtete Wohnhausanlagen. Die U 3 Station Enkplatz sowie der Bahnhof Simmering befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr PhDr. Martin Kuhn (Konz. Immobilienmakler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 2462511 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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