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    Top Wohninvestment - DG Neubau - Micro-Living & Flexible Space

    3.809.000,00 €
    Baujahr:
    2017
    Straßenansicht Top Wohninvestment - DG Neubau - Micro-Living & Flexible Space
    Straßenansicht
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    • Makro-Ansicht Top Wohninvestment - DG Neubau - Micro-Living & Flexible Space

    Gewerbeobjekt kaufen in Wien

    Wohn- und Geschäftshaus
    (5365 / ID: 15637304)
    1190 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    3.809.000,00 €
    Preis/m²
    5.560,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    15
    Objekt und Ausstattung
    Wien von ganz oben
    15 Dachgeschoss-Wohnungen – ca. 35m² bis 64 m² - Ideal für die Vermietung
    Neubau Wohnungen: Vermietung zum freien Mietzins, keine Richtwertbeschränkung

    Flexible Space. Think big – act smart.

    Sie gehört zu den besten Wohngegenden Wiens, hat einen klingenden Namen, eine bewegte Vergangenheit und natürlich auch eine interessante Zukunft: die Hohe Warte.
    Dieser Döblinger Bezirksteil vereint viele wunderbare Vorzüge. Die sanfte, hügelige Landschaft und natürlich der Hauch an Exklusivität, der dem Leben hier eine angenehme und spezielle Note verleiht.

    Bei Flexible Space handelt es sich um zwei nebeneinander liegende kleine Wohnungen, die als eine Einheit erworben werden. Der große Vorteil darin, ist die variable Nutzung in den einzelnen Lebensphasen – getrennt belassen oder doch zusammengelegt als eine große Einheit.
    Fertigstellung Q2 2018

    Weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    hohewarte6.aeterna.immo

    Fußbodenheizung
    Parkettboden
    Walk-In-Dusche und Badewanne
    3-fach verglaste Fenster mit Wärme-und Schallschutz
    Sicherheitstüren
    Außenliegender Sonnenschutz

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 685.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    HWB-Klasse: B
    Baujahr (gemäß Energiepass): 2017
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83
    Heizwärmebedarf: 40,1 kWh/m²
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
    (Straßenbahnlinie 37, 38, Autobuslinie, 39A, 10A, S-Bahn 45)
    Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
    Setagaya Park 150 Meter
    Wertheimsteinpark 50 Meter
    Stadion Hohe Warte 550 Meter
    Döblinger Bad 900 Meter
    Kindergarten, Volksschule, Gymnasium 500 Meter

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo