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    Das perfekte Objekt für Ihre Praxis

    278.560,00 €
    Zimmeranzahl:
    4
    Straßenansicht Das perfekte Objekt für Ihre Praxis
    Straßenansicht
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    Gewerbeobjekt kaufen in Wien

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5256 / ID: 15704972)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Christian Schwöglhofer
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(1) 2350088202 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    278.560,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    01.06.2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus für Ärzte und Anleger

    Direkt neben dem AKH entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe.
    Wann hat man schon wirklich Gelegenheit, im typischen Wiener Spitalsbezirk seine Arzt-Praxis ganz nach persönlichen Vorstellungen und gemeinsam mit einem kreativen Architekten so zu gestalten, dass am Ende alles perfekt durchgeplant und realisiert ist?

    Wir bieten Ihnen eine individuell planbare Praxis mit 84m² und bei Bedarf die Möglichkeit von weiteren 40m² im gleichen Geschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
    Brauchen Sie eine größere Ordination gibt es im 1. OG auch eine Fläche mit 190m².

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Dusche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 84.0qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    2 Gehminuten von der Station U6 Alser Straße und Linie 43
    AKH 200m
    Goldenes Kreuz 350m
    St. Anna Kinderspital 350m
    Wiener Privatklinik 450m
    Medizinische Universität 850m
    Altes AKH 950m

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Christian Schwöglhofer
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(1) 2350088202 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo