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    Kapitalanlage mit guter Rendite!

    749.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    328,00 m²
    Baujahr:
    1993
    Eingangsbereich Kapitalanlage mit guter Rendite!
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Kapitalanlage mit guter Rendite!
    • Besprechungsraum Kapitalanlage mit guter Rendite!
    • Besprechungsecke Kapitalanlage mit guter Rendite!
    • Teeküche Kapitalanlage mit guter Rendite!
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    • Flur Kapitalanlage mit guter Rendite!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Wernau

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (166308 / ID: 15925720)
    73249 Wernau
    Deutschland / Wernau (Neckar)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    328,00 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Seriöse Mieter, gute Rendite ... wenn dies Ihr Wunsch ist: Hier haben wir das Objekt. Vermietet ist diese Büroetage seit 2001 an eine regional sehr gut eingeführte Wirtschaftsprüfer- und Steuerberatungskanzlei. Die Büro-Aufteilung ist mit mehreren Büros, verschiedener Größen, einem Besprechungsraum, großflächigen Nutzflächen und einem repräsentativen Eingangsbereich gekennzeichnet. Durch einen jährlichen Netto Mietertrag von EUR 42.000,-- (zzgl. NK) rechnet sich diese Kapitalanlage. Die Grundsteuer sowie die Gebäudeversicherung trägt der Mieter. Es ist seit Erstellung des Gebäudes 1993 ununterbrochen derselbe zuverlässige Mieter in den Büros. Die Büroetage hat einen separaten Hauseingang. Zur Büroetage gehören noch ein Archivraum im Untergeschoss sowie ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Büroetage hat einen getrennten Damen- und Herren Sanitärbereich, eine Teeküche ist auch vorhanden. Das Mobiliar ist Eigentum der Mieter.



    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    beste, zentrale Lage in Wernau - öffentliches Parkhaus in direkter Nachbarschaft

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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