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    03_IB3348 Betriebsareal mit Halle, Werkstatt und Büro / Gemeinde Wenzenbach

    939.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    496,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1992
    Bild/Grundriss 1 03_IB3348 Betriebsareal mit Halle, Werkstatt und Büro / Gemeinde Wenzenbach
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    Gewerbeobjekt kaufen in Wenzenbach

    Gewerbeobjekt allgemein
    (03_IB3348 / ID: 16194068)
    93173 Wenzenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    939.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    496,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    496,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HALL_WAREHOUSE
    Das zum Verkauf oder zur Miete angebotene Gewerbeareal befindet sich in einem Mischgebiet am nördlichen Stadtrand von Regensburg. Durch die nahe B16 und die Ortsumgehung ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

    Das hier angebotene Betriebsgelände unterteilt sich in die rechteckige Werkhalle mit einem angrenzenden östlichen und westlichen Nebentrakt. Vor und hinter dem Gebäude befindet sich eine überdachte Freifläche, die derzeit als Lager genutzt wird. Das Gelände wird über zwei Tore befahren, das Gebäude kann mit LKW’s umfahren werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und eine mit Strom betriebene Fußbodenheizung. Im ganzen Objekt sind Druckluftleitungen vorhanden.

    Die große Werkhalle mit Industrieestrich hat eine Höhe von ca. 6,40 bis ca. 7,20 m an der höchsten Stelle. Sie wird mit 2 Warmlufterhitzern, die sich an der Decke befinden, beheizt. Es sind zwei gegenüberliegende Tore, mit einer Breite von je ca. 4 m und einer Höhe von ca. 4,5 m, vorhanden. Daneben befindet sich jeweils eine Türe. In der Halle ist ein Kran mit einer Tragkraft von 2,5 t vorhanden.

    Im Westtrakt befindet sich ein über die ganze Hallenhöhe gehendes Lager sowie Büros. Die Büros erstrecken sich über zwei Etagen und sind mit großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume mit abgehängten Decken mit Deckenleuchten sowie Verkabelung mit Strom, Telefon und Computernetzwerk. Zusätzlich sind Heizkörper vorhanden. 2004 wurde ein Treppenhaus mit je einem WC in jedem Stockwerk angebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Büroraum. Dieser ist über einen festen Raumteiler in zwei Büroräume abteilbar. Die Verkabelung erfolgt über die Decke sowie einen Kabelkanal. Ein Einbauschrank ist vorhanden.

    Im Osttrakt befindet sich im Erdgeschoss ein mit großformatigen Bodenfliesen gefliestes Büro. Angrenzend befindet sich ein Umkleideraum mit Duschgelegenheit, Waschbecken und WCs. Im gefliesten Aufenthaltsraum ist eine Küche vorhanden. Die beiden Werkstatträume mit Industrieestrich sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Sie verfügen jeweils über ein zweiflügeliges Tor mit einer Breite von ca. 2 m und einer Höhe von ca. 2,40 m. Über eine Treppe sind das darüberliegende Lager, ein weiteres Büro sowie der Heizraum mit Schwerlastregalen erreichbar.

    Ein Großteil der Außenfläche ist mit Pflaster belegt. Auf dem Gelände befinden sich eine Tankstelle und Ölabscheider. Über das Freigelände sind 10 Stromanschlüsse vorhanden. Das Anwesen hat einen Anschlusswert von 80 kVA.

    Lage: Gemeinde Wenzenbach
    Kaufpreis: EUR 939.000,-
    Mietpreis: EUR 6.000,-
    Nutzfläche: ca. 496 m²
    Grundstück: ca. 6116 m²
    Lageart: keine Angabe
    Zimmeranzahl: 7
    Baujahr: 1992
    letzte Modernisierung: 2010
    Geschoss(e): Erdgeschoss + Obergeschoss
    Bezug: sofort
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 7,2 m
    Stellplatzanzahl: 50
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Kranbahn: ja
    Kran Traglast: 2500 kg
    Stromanschlußwert: 80 kVA
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
    Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
    Zustand: modernisiert
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Beton
    Zulieferung: direkter Zugang
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieträger: Gas

    Gehobene Ausstattung
    Kran
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 6116.00qm
    Freifläche: 5620qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • 50 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Gemeinde Wenzenbach

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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