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    Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg

    3.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    2.653,00 m²
    Baujahr:
    2005
    Ansicht Vorderseite1 Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    Ansicht Vorderseite1
    • Ansicht Vorderseite1 Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Ansicht Eingangsbereich Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Ansicht Rückseite Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Ansicht Rückseite2 Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Ansicht Rückseite3 Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Blick zum Souterrain Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Besprechungsraum Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Schulungsraum Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Casino Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • WC Damen Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • WC Herren Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Küche Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Diele Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Labor Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg
    • Labor Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg

    Gewerbeobjekt kaufen in Wendelstein

    Gewerbeobjekt allgemein
    (10415 / ID: 15703091)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    3.900.000,00 €
    Provision
    4,76 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    2.653,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    1.864,59 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.594,00 m²
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    zur Kapitalanlage
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Modernes und gepflegtes Bürohaus aus dem Jahr 2005. Das Grundstück ist 2.594 qm groß und verfügt über 37 KFZ-Stellplätze.

    Die Immobilie ist bis 31.03.2017 vermietet und kann dann selbst genutzt oder wieder vermietet werden. Das Gebäude befindet sich in einem so guten Zustand, dass der Verkäufer eine Gewährleistung von 5 Jahren übernimmt.

    Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt 180.000,00 € p.A. Bei einer Neuvermietung sind ca. 210.000,00 € p.A. denkbar.

    Hauptnutz-, Nebennutz- Funktions- und Verkehrsflächen:
    Hauptnutzflächen:........1.864,59 m²
    Nebennutzflächen:..........482,78 m²
    Funktionsflächen:..............78,89 m²
    Verkehrsfläche:...............266,70 m²
    Gesamt:..............................................2.653,49 m²

    Das Bürohaus verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und 2 Obergeschoße, aufgeteilt in 40 Büro-, 13 Keller- und ausreichend WC- Räume

    Weiter ist das Gebäude mit einem Personenaufzug und zwei Lastenaufzügen ausgestattet.

    * 2 Einbauküchen und 3 Teeküchen
    * 37 KFZ-Stellplätze
    * 1 Personenaufzug
    * 2 Lastenaufzüge
    * Mobiliar auf Wunsch gegen Berechnung

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Stein, Marmor
    Gesamtfläche: 2653.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    37x Stellplatz
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 37 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet von Wendelstein, ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg, in einer Verkehrsgünstigen Lage.
    Die A73, die A6 und die A9 sind bequem in wenigen Autominuten zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    E-Mail info@franken-immo.de
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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