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    Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.

    2.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2001
    Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    Ansicht Strassenseite
    • Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Ansicht Strassenseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Ansicht Rückseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Ansicht Rückseite Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Büroraum EG links Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Schulungsraum Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Besprechnungsraum 1 OG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Büro OG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Büro 2 OG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Büro 2 OG rechts Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Funktionsraum Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Treppe zum UG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • UG Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.
    • Küche UG rechts Modernes Bürogebäude mit guter Rendite, in Wendelstein.

    Gewerbeobjekt kaufen in Wendelstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (10417 / ID: 15837253)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    2.550.000,00 €
    Provision
    3,57 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.155,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    985,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.336,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001. Das dazugehörige Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.336 m². Hierauf befinden sich auch 16 KFZ-Stellplätze.


    Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.155,01 m², aufgeteilt in:

    Hauptnutzflächen:......985,79 m²
    Nebennutzflächen:.......73,89 m².
    Verkehrsflächen:..........95,33 m²

    Sie erstrecken sich über das Erdgeschoß sowie über 2 Obergeschoße und das Kellergeschoß. Alle Geschoße sind auch über einen Personenaufzug zu erreichen.

    Die Immobilie weist einen einwandfreien Zustand auf. Zu Ihrer Sicherheit übernimmt der Verkäufer ein Gewährleistung von 5 Jahren.

    Das Objekt ist bis zum 28.02.2022, mit 2 Optionen bis 2033, voll vermietet. Die Nettomiete beträgt bis 2022 p. A. 121.500,00 € und ist indexiert. Bei Inanspruchnahme der Optionen wird der Mietpreis neu festgelegt.

    Überzeugen Sie sich vor Ort über den Zustand und die Aufteilung.
    Für weitere Fragen sowie für eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    * Personenaufzug
    * 16 KFZ-Stellplätze

    Gesamtfläche: 1155.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    16x Stellplatz
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 16 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet von Wendelstein, ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg, in einer Verkehrsgünstigen Lage.
    Die A73, die A6 und die A9 sind bequem in wenigen Autominuten zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    E-Mail info@franken-immo.de
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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