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    Hier macht Arbeiten Spaß! Kanzlei- oder Praxisräume in schöner Lage

    350.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    214,00 m²
    Baujahr:
    1992
     Hier macht Arbeiten Spaß! Kanzlei- oder Praxisräume in schöner Lage
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    •  Hier macht Arbeiten Spaß! Kanzlei- oder Praxisräume in schöner Lage
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    Gewerbeobjekt kaufen in Wendelstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/033-141/1136 / ID: 16963191)
    90530 Wendelstein
    Röthenbach bei St Wolfgang
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Josef Hartmann
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    214,00 m²
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Kanzleiräume befinden sich ebenerdig in einer gepflegten, erst 1992 erbauten Wohn- und Geschäftsanlage im Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach b. St. Wolfgang. Die zugehörigen Kunden- parkplätze sind bequem von der Alten Salzstraße aus zu erreichen. Für Ihre Mitarbeiter stehen drei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

    Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Eingangsbereich. Im hinteren Teil sind durch nachträglich eingezogene Trennwände (die wieder entfernt werden können) offene und geschlossene Kanzlei- oder Praxisräume entstanden.

    Ein Kellerraum mit Lastenaufzug ergänzt die angebotenen Räumlichkeiten und bietet Ihnen reichlich Platz für Akten und ähnliches.

    Obwohl die Räume für Ihre Besucher verkehrsgünstig liegen, herrscht innerhalb des Gebäudes angenehme Ruhe. Hier ist konzentriertes und effektives Arbeiten möglich, der Blick aus den Fenstern geht ins Grüne. Sie selbst, Ihre Mitarbeiter und auch Ihre Klienten werden sich hier wohlfühlen.

    Kommen Sie vorbei, und sehen Sie sich Ihre neuen Kanzlei- oder Praxisräume an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 214qm
    Lagerfläche: 39.4qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    131,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.04.2009
    Gültig bis
    2019/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage liegt am Rand des historischen Ortskerns von Röthenbach b. St. Wolfgang in unmittelbarer Nähe zum östlich und nördlich angrenzenden Gewerbegebiet. Direkt vor der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wendelstein und Nürnberg-Langwasser (U-Bahn).

    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
    In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 15.900 Einwohner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Josef Hartmann
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.