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    Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang

    9.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Alte Salzstr. 9 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    Alte Salzstr. 9
    • Alte Salzstr. 9 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Alte Salzstr. 9 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Alte Salzstr. 9 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Alte Salzstr. 9 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Nibelungenstr. 5 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Nibelungenstr. 5 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Nibelungenstr. 5 Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Nibelungenstr. 5a Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Nibelungenstr. 5a Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Nibelungenstr. 5a Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang
    • Nibelungenstr. 5a Gewerbeobjekt in Wendelstein - OT Röthenbach St. Wolfgang

    Gewerbeobjekt kaufen in Wendelstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/033-141/1131 / ID: 17296063)
    90530 Wendelstein
    Röthenbach bei St Wolfgang
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    9.500.000,00 €
    Preis/m²
    1.862,75 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.46
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.543,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    218.532,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Drei separate Gebäude - Gesamtgewerbefläche ca. 5.100 m²

    Gesamtgrundstücksgröße 5.543 m²

    Teilweise vermietet - Mieteinnahmen p.a. derzeit € 218.532,00
    voraussichtliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung € 424.032,00

    Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen bei uns an!

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Gesamtfläche: 5100qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Mieteinnahmen (ist): 218532 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 424032 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Keller
    • 40 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    66,70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    55,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.04.2018
    Gültig bis
    2028/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    Das Objekt befindet sich im Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach bei St. Wolfgang, auch Klein- und Großschwarzenlohe, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören zu Wendelstein. Insgesamt leben heute rund 15.900 Einwohner dort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.