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    Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)

    595.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    693,00 m²
    Baujahr:
    2016
    Aussenansicht - Vorderseite Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    Aussenansicht - Vorderseite
    • Aussenansicht - Vorderseite Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • EG - Rolltor, Ladezone Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • EG - Lift, Kontrollraum, Tür Richtung Innenhof Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • EG - Innenhof mit Palmen und Brunnen Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • Aussenansicht - Rückseite Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 1. OG - Ausstellungsraum mit Einbauschränken, Lif Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 1. OG - Ausstellungsraum (links Küche, rechts WC) Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 1. OG - Büro (l. Treppenhaus, r. Ausstellungsraum Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 2. OG - Büro (gelbe Tür zum Abstellraum) Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 2. OG - Büro Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 2. OG - Ap­par­te­ment - Küche, Ess-, Wohnbereich Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 2. OG - Ap­par­te­ment - Badezimmer Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 2. OG - Ap­par­te­ment - Badezimmer Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • 2. OG - Ap­par­te­ment - Schlafzimmer Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)
    • Dachterasse Geschäftshaus (Büro, Lager, Showr.)

    Gewerbeobjekt kaufen in Marrakesch

    Gewerbeobjekt allgemein
    (ID: 15733409)
    40100 Marrakesch
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    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    keine
    Details
    Gewerbefläche ca.
    693,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    315,00 m²
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Etagenanzahl
    3
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Das Gebäude kann vielfältig genutzt werden. Konzipiert wurde das Gebäude für Büro, Logistik, Showroom und Wohnung. Die geplante Rumaufteilung im EG (Logistik): Die untere Etage ist für den Logistikbereich konzipiert. Es ist ein separates Lager ein Raum zur Warenkontrolle und eine grosse Fläche zur Versandvorbereitung, mit spezieller LED-Beleuchtung, vorhanden. Des Weiteren befinden sich im EG die Garage, WC, Dusche und ein Innenhof. In der 1. Etage ist der Ausstellungsbereich: Der grosse Raum ist in zwei Bereiche geteilt und verfügt über ein gutes LED-Lichtkonzept. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Kaffeeküche, ein abschliessbares Büro, WC und Dusche. In der 2 Etage befinden sich die Büro- und Wohnfläche: Das Appartement verfügt über eine grosse Wohn-, Essküche mit hochwertigen Küchengeräten, einem Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer und einem grosszügigem Bad mit eigenem Hammam. Des Weiteren verfügt die Etage über ein grosses Büro mit WC und Dusche sowie einem kleinen Infrastrukturraum. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Ausblick über die Umgebung.

    Zusätzliche Angaben Bauqualität: nach europäischer/Schweizer Norm, Wände isoliert, Dachs mit spezieller Wärme-/Kälteisolation, Doppelglasfenster, elektrische Fensterläden; Sicherheit: 2-Systeme mit 10-Kameras, Bildübertragung über das Internet, 10 Rauchmelder, Alarmsystem für Fenster, Türen und Lager im Erdgeschoss; Elektrik / Beleuchtung: 400 V, 220 V, alles LED, warmes Licht, dimmbar; Wasser: Wasserleitung, Kapazität 30 MM, Warmwasserspeicher: Junkers, 300 lt. Solar; Klimaanlage: 4 Carrier Klimaanlagen eco plus BTU, 4 Carrier Klimaanlagen vertu BTU; Internet, Telefon: ADSL auf allen Etagen, Festnetztelefon (Marokko Telecom), Wireless; Fernseher: Satellit und Internet
    • Neubau
    • Aufzug
    • Zustand innen: Erstbezug
    • Zustand außen: Erstbezug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer Entfernung von 10 Minuten zum Zentrum/Bahnhof Marrakesch, 15 Minuten zum Flughafen Marrakesch, ca. 500 m zum Innovationsgebiet Sidi Ghanem und 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Richtung Casablanca / Agadir.

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