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    Vertriebscenter mit Lagerhalle

    750.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    920,00 m²
    Baujahr:
    2004
    Ansicht Vertriebscenter mit Lagerhalle
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    Gewerbeobjekt kaufen in Weißenburg

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/167-167/8472 / ID: 17852396)
    91781 Weißenburg
    Deutschland / Weißenburg (Bayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    +49 841 304-4490
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    920,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.582,00 m²
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    57.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vertriebscenter mit Lagerhalle
    Diese repräsentative Gewerbeimmobilie im Weißenburger Gewerbegebiet wurde 2004 errichtet und 2011 um einen Lageranbau erweitert.
    Das gesamte Anwesen ist bereits seit der Errichtung 2004 an einen bonitätsstarken Mieter vermietet.
    Die Gebäudekonstruktion besteht aus Stahl-/Ständerbauweise.

    Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

    - Verkaufscenter mit 920 m²
    - Lagerhalle mit 160 m²
    - Freifläche mit 400 m²

    Auf dem 2.582 m² großen Erbpacht-Grundstück sind mindestens 8 Stellplätze vorhanden.
    Der Erbbaurechtsvertrag wurde zum 1.1.2004 mit einer Laufzeit von 50 Jahren abgeschlossen, d. h. Ablauf zum 1.1.2054.
    Der jährliche Erbpachtzins beträgt 15.110 Euro und ist in zwei Halbjahresraten zu bezahlen.
    Die jährliche Miete beträgt 57.600 Euro zzgl. Nebenkosten.
    Das Gesamtanwesen ist vermietet.

    Gesamtfläche: 1080qm
    Lagerfläche: 160qm
    Freifläche: 400qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 57600 EUR
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    enthält div. Hinweise
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    91,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    13,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2019
    Gültig bis
    2029/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet der großen Kreisstadt Weißenburg i. Bayern.
    Die Stadt Weißenburg ist eines von insgesamt sechs Mittelzentren in Westmittelfranken und hat ca. 18.000 Einwohner.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Weißenburg vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    Fax +49 841 304-4490
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.