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    Wohn- und Geschäftsräume in Weißenburg

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    272,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Wohn- und Geschäftsräume in Weißenburg
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohn- und Geschäftsräume in Weißenburg
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    Gewerbeobjekt kaufen in Weißenburg

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/033-641/8040 / ID: 15809008)
    91781 Weißenburg
    Deutschland / Weißenburg (Bayern)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Wolfgang Kirchdorfer oder Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09141/878-1415
    09141/878-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    272,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Helle, lichtdurchflutete Räume

    Das Objekt befindet sich am westlichen Ortsrand von Weißenburg, an der Kreisstraße von Alesheim nach Weißenburg. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist vorhanden.

    Die ehemalige Bürofläche mit ca. 272 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1994 gebaut wurde. Der Zugang ist ohne Treppen und Stufen möglich. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und besitzt zwei Terrassen. Durch die genehmigte Nutzungsänderung der zuständigen Behörde ist ein Umbau der Gewerberäume in Wohnräume möglich. Die Innenräume sind somit flexibel gestaltbar. Auch besteht die Möglichkeit, ein Teileigentum des Objektes bzw. die Immobilie als Eigentümergemeinschaft zu erwerben. Beheizt wird das ganze Haus durch eine Ölzentralheizung. Es sind 3 Kellerräume, 3 Kfz- Stellplätze und 4 Tiefgaragen-Stellplätze vorhanden und in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze.
    Das Objekt ist sofort frei.

    ÖZH, Terrasse


    Zusätzliche Angaben WEISSENBURG

    Die mittelfränkische Stadt Weißenburg in Bayern, mit ihren rund 18.000 Einwohnern, liegt geographisch in der Mitte des Freistaats Bayern, zwischen Nürnberg und Augsburg.
    Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lebt man gern und gesund.
    • Keller
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    162,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Am westlichen Stadtrand von Weißenburg

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Wolfgang Kirchdorfer oder Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09141/878-1415
    Fax 09141/878-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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