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    Gewerbeimmobilie in Weißdorf

    1.250.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    8.482,00 m²
    Baujahr:
    1969
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    Gewerbeobjekt kaufen in Weißdorf

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/079-079/7661 / ID: 16960726)
    95237 Weißdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    8.482,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    32.639,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3.609,00 m²
    Baujahr
    1969
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige Gewerbeimmobilie in Weißdorf mit insgesamt ca. 18.000 m² Nutzfläche und ca. 32.600 m² Grundstücksfläche.

    Zur Immobilie gehören 3 Einheiten die bisher durch den Eigentümer selbst genutzt wurden. Der Verkauf erfolgt auf Grund einer Standortverlegung.

    Alle Einheiten verfügen über getrennte Heizungssysteme

    Einheit 1 – Bürogebäude
    Baujahr 1953
    ca. 656 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss– zusätzlich Dachgeschoss
    bestehend aus 16 Büro- und Verkaufsräumen, sowie EDV und Sozialräumen
    Energieausweis: BJ 1953, 405,5 kWh/(m²a)

    Einheit 2 – Lager / Versand
    Baujahr 1953 / Erweiterung 1978
    ca. 2.750 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss – zusätzlich Dachgeschoss
    großes Lagergebäude mit Verladerampe
    diverse Lagerräume und Büros, sowie Sozialräume
    Energieausweis: BJ 1953/1978, 202,6 kWh/(m²a)

    Einheit 3 - 5 – Büro / Produktion
    Baujahr ab 1969 – mehrere, verbundene Einheiten
    ca. 14.580 m² Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss
    diverse Büroräume, Labor, Produktions- und Lagerhallen
    diverse Laderampen und Lastenaufzüge vorhanden
    Energieausweis: BJ ab 1969, 82 kWh/(m²a)

    Im Außenbereich befinden sich diverse PKW-Stellplätze

    In den letzten Jahren wurden an den einzelnen Gebäuden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese sind in einem guten Zustand.

    Die Fenster im Bürobereich wurden in den letzten Jahren getauscht.

    Die Steuerung (computergesteuert) der Klimaanlage ist neu. Notstrom- und Brandschutzanlagen sind vorhanden. Die Beleuchtung wurde bereits komplett auf LED umgestellt. Eine Kompressoranlage ist vorhanden. Im gesamten Gebäude (Büro/Produktion) befinden sich Pressluftleitungen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Teeküche
    Rampe
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 17990qm
    Bürofläche: 1602qm
    Sonst. Fläche: 7905.00qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    82,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weißdorf liegt am Nordrand des Naturparks Fichtelgebirge an der Saale etwa drei Kilometer östlich der Stadt Münchberg und ca. 18 Kilometer südlich der Stadt Hof.
    Die Autobahnen A 93 u. A 9 erreichen Sie in wenigen Kilometern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.